Участок, 1280 сот. на продажу в Бугровском городском поселении

Apт. 104253781 Oпиcаниe участка:

-Земельный учаcток pаспoложен нa первoй линии KAД в ceльcком посeлении «Бугpoвcкое»;

–Категория зeмли - Земли промышленного назнaчения (кaтегория зeмель

пpомышленности, энеpгетики, тpaнcпортa, cвязи, рaдиoвещaния, телeвидeния, информaтики,

зeмeль для oбeспeчeния космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель

иного специального назначения);

–Разрешенное использование (в соответствии с кадастровым паспортом) – строительство

торгово-логистического комплекса; согласно градостроительному регламенту Ленинградской

области, Участок находится в зоне, планируемой под строительство торговых комплексов и

транспортно-логистических терминалов;

• Коммуникации и обеспечение съезда с КАД:

-Транспортная инфраструктура предполагает возможность съезда с КАД на земельный

участок. Недавно было завершено строительство развязки с КАД с возможным выведением

внутриквартальной дороги на земельный участок.

Предварительные технические условия от ресурсоснабжающих организаций, полученные в

2019 году:

– Электроснабжение: необходимо присоединение к сетям энергетики и электрофикации

ПАО «Ленэнерго» с выделением мощности 1200 кВт (ТУ от 11.10.2019 г.);

– Газоснабжение: необходимо присоединение к сетям Петербурггаз, расположенным в

непосредственной близости от участка (ТУ от 26.09.2019 г.);

– Водоснабжение и водоотведение: предварительные технические условия

МО «Юкковское сельское поселение» о присоединении к трассе магистральных сетей

водопровода, проходящих через участок в направлении дер. Юкки (ТУ от 22.10.2019 г.);В качестве альтернативы имеются Технические условия от застройщика квартала

ООО «Северо-Западная Энерго-Ресурсная компания» о возможности подключения участка к

инженерно-транспортной инфраструктуре МФК Евроград, включая возможность подключения к

сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, ливневой канализации

и сети внутриквартальных дорог с выездом на КАД.

Месторасположение:

Адрес: Ленинградская область, Всеволожский р-н, массив «Ольгино-2»

–Участок расположен на севере Санкт-Петербурга в районе действующей развязки КАД и

Выборгского шоссе;

–Западная граница Участка совпадает с административной границей Санкт-Петербурга и

Ленинградской области;

–Ближайшая станция метро – «Озерки» в 20-ти минутах езды.

• Инфраструктура:

Участок расположен в районе Осиновой рощи и поселков Юкки и Бугры;

Соседние с Участком земли принадлежат холдингу «Адамант», на них расположены

торговый комплекс «Осиновая Роща» с гипермаркетом Рrismа и здания «Русской стекольной

компании»;

В 3 километрах от Участка находится торгово-развлекательный комплекс ИКЕА/МЕГА

Почему нужно работать с агентством недвижимости «Невский Простор»?

· Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР).

· Профессиональная ответственность застрахована. СПАО «ИНГОССТРАХ» вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности.

· Бесплатное юридическое сопровождение сделки.

· Помощь в одобрении ипотеки.