1-этажный дом, 60 м2, на продажу в Бугульме, улица Дмитрия Фурманова

Продаётся дом или возможен обмен на 2 - ух комнатную квартиру с ремонтом. Находится в тихом, уютном районе.
Проведена новая проводка, напольный котёл, имеется водонагреватель на 10 л, но приобретён и на 50 л, нужно только установить. Баня с железной печью.
Большая теплица. Удобства в доме.
Канализация откачена совсем недавно. В доме есть всё для комфорта. Солнечная сторона.
В саду: вишня ( новые деревья ), крыжовник, жимолость, клубника ( недавняя высадка )
На территории гараж, постройки присоединённые к дому ( с освещением ) - для разведения хозяйства. Соседи спокойные. В районе магазин :  «Пятёрочка», почта, два магазина «Изобилие», два детских сада, фельдшерский пункт, школа. 10 минут от центра.
Рассмотрю все варианты.