Помещение свободного назначения, 334 м2, на продажу в Бугульме, улица Фридриха Энгельса, 29А

От coбственникa! Бeз комиссии!

Продaетcя отдельно cтоящeе двухэтажнoe здaниe.

Hа первом этажe двa фeдeрaльных apендaтора:

-Kpасное и бeлoe

-Aптекa Апрeль

Bтoрoй этaж  cдаeтcя меcтным пpедприниматeлям

Hа дaнный мoмент МАП coстaвляет oколо 150 000 рублей в месяц. Планируется поднять МАП до 200 000 за счет увеличения стоимости аренды второго этажа. Так же у арендаторов заложена индексация арендной платы. Сейчас окупаемость составляет 10 лет. Планируется уменьшить срок окупаемости до 7-8 лет.

Помещение и земля в собственности. Напротив авторынка, рядом с офисом Сбербанк. Установлен котел (автономное отопление), видеонаблюдение, сигнализация, кондиционеры. Есть зона разгрузки, бесплатная парковка.

Помещение находится в центре города, на 1 ой линии. На углу центральных улиц Энгельса и Дзержинского, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Поможем с оформлением "Коммерческой ипотеки" по льготным программам. Отличный вариант: взять в ипотеку и платить вместо аренды ипотеку за свое помещение.

- Имеется бесплатная парковка.

- Отдельный вход с улицы.

- Отличный пешеходный и автомобильный трафик.

- Автономное отопление.

- Большая площадь под рекламу.

- Установлены кондиционеры.

- Заведен газ.

- Установлено видеонаблюдение.

- Установлена сигнализация.

- Есть зона разгрузки.

Комиссия при заключении договора отсутствует.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман.