Описание
Продaжa oт coбcтвенника! Купите зeмельный учaстoк в Мясникoвcком р-нe Pocтoвcкой обл. под стрoительство cклaдa или лoгиcтическогo центрa плoщaдью 3,95 Га нa 1-oй линии aвтодоpоги Роcтов-Тaганрoг (7-й км.+800 м.), c коммуникaциями по гpaнице участкa (гaз, электpичеcтво). Опеpативно oтпpавляeм выпиcки из EГРН и ГПЗУ. Быстрый выход на сделку!
Участок 39 500 кв.м. с кадастровым номером 61:25:0601001:107.
Участок располагается по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, 7-й км.+800 м. автодороги Ростов-Таганрог.
Координаты земельного участка: 47.265688, 39.583107
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Земельный участок находится на 1-ой линии автодороги Ростов-Таганрог, в 15 км от центра Ростова-на-Дону и в 60 км. от Таганрога. Рядом расположены АЗС Роснефть и Мегаполис, РТК (Ростовское транспортное кольцо) и транспортная развязка с ним, а также разворот на автодороге Ростов-Таганрог для разворота в сторону РТК при выезде с участка. Данная автодорога является крупной транспортной артерией западного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположена Юго-Восточная промышленная зона.
1. Преимущества по расположению:
- Автодорога Ростов-Таганрог, крупная транспортная артерия
- 1-я линия
- Направление на запад
- 15 км от центра Ростова-на-Дону
- 60 км от Таганрога
- Рядом располагаются удобные транспортные развязки и РТК (Ростовское транспортное кольцо)
2. Характеристики:
- Ровный участок без наклона
- Правильной прямоугольной формы
- Одной стороной примыкает к автодороге
- Эффективный коэффициент комфортного использования площади участка
- Универсальная площадь 3,95 Га с возможностью строительства
- Коммуникации по границе участка
- Свободный от строений и обременений
3. Инвестиционные преимущества:
- Востребованное месторасположение
- Назначение под размещение и строительство логистического центра
- Премиальные характеристики
- Дефицит аналогичных участков в данной локации
- Возможность коммерческого использования
- Рост актива в цене после строительства объектов
- Доступные коммуникации
- Выгодная цена
- От собственника
4. Основные виды разрешенного использования недвижимости: строительная промышленность, производственная деятельность, недропользование, легкая промышленность, пищевая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, склады, складские площадки, обеспечение научной деятельности, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, деловое управление, обслуживание автотранспорта, спорт, земельные участки (территории) общего пользования.
Условно разрешенные виды использования: объекты дорожного сервиса, магазины, ветеринарное обслуживание, бытовое обслуживание, специальная деятельность.
Вспомогательные виды разрешенного использования: общественное питание, общежития.
