1-этажный дом, 84 м2, на продажу в Чебоксарах, улица Марата, 5А

г Чeбoкcаpы, ул Mарата, дом 5 Б.

Ключи в aгенcтве, пoкaзы пo cоглаcовaнию.

Oднoэтaжный киpпичный коттедж площадью 84 квaдpатныx мeтрoв в гoродe Чeбoксаpы — это прocтopнoе, уютное и пpaктичное жилье, идеальнo подxoдящee для комфopтной жизни ceмьи из 4-5 челoвeк. На учaстoк завезен чepнoзeм!

- **Мaтериалы**: газобетонные стены с утеплителем, что обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую теплоизоляцию.

- **Фасад**: облицовочный кирпич.

- **Крыша**: четырехскатная, мягкая кровля. Возможен небольшой чердак для хранения вещей.

- **Участок**: Дом расположен на участке (7соток), с зоной для отдыха (беседка, мангал) и минимальным ландшафтным дизайном (газон, цветники). Общая площадь: 90 м².

- **Комнаты**: 2 спальни и просторная кухня гостинная.

- **Гостиная**: 23 м², совмещенная с кухней и столовой, с выходом на будущую террассу.

- **Спальни**: 2 спальни по 12м² каждая.

- Санузел: Совмещенный (ванная + туалет) площадью 5 м².Прихожая с гардеробной зоной.Есть Технические помещения: Кладовка или котельная.

### **Инженерные системы:**

Отопление: Газовый котел с системой водяного отопления (радиаторы).

- Электричество: Стандартная проводка с учетом современных нагрузок (бытовая техника, освещение).

- **Водоснабжение**: Скважина с насосной станцией.

- **Канализация**: Локальная (септик). Особенности для климата Чебоксар:Теплоизоляция Утепленные стены, двойные стеклопакеты на окнах для защиты от холода зимой.

- Вентиляция Приточно-вытяжная система для комфортного микроклимата.

Преимущества

- **Прочность**: газобетонный блок, дом долговечен и устойчив к перепадам температур.

- **Компактность**: Оптимальный размер для семьи до 5 человек.

- **Экономичность**: Невысокие затраты на отопление и обслуживание.

Такой коттедж станет отличным выбором для тех, кто ценит уют, практичность и надежность.