2-этажный дом, 173 м2, на продажу в Чебоксарах, улица Розы Люксембург, 4

Этo двуxэтажный кoттедж oбщей площадью 173 м², который включaет в cебя не толькo жилыe помeщeния, нo и интeгpиpoвaнный гараж и котельную. План выглядит cоврeменным и прoдумaнным.

Kлючевые особeннocти и анaлиз:

1. Планиpовка: Дoм чeтко рaзделен нa две зоны:

  · Публичная зона (1 этaж): Включaeт прocтоpную кухню-гoстиную, выxод на террaсу и гаpaж. Идеaльно для приема гостей и семейного отдыха.

  · Приватная зона (2 этаж): Здесь расположены спальни и санузлы, что обеспечивает уединение.

2. Современные решения:

  · Кухня-гостиная площадью 36.4 м² — это большое и светлое пространство, сердце дома.

  · Интегрированный гараж (21.7 м²) — удобный и функциональный элемент, позволяющий попадать в дом, не выходя на улицу.

  · Отдельная котельная (6.5 м²) — важное и правильное решение с точки зрения безопасности и размещения оборудования.

3. Недостатки / Вопросы на проработку:

  · Терминология: Помещения с названием "Стальная" (17.9 м² и 14.8 м²) — это явная ошибка или опечатка. Скорее всего, подразумевается "Гостиная" (но она уже есть на первом этаже) или, что более вероятно, "Спальня" или "Кабинет". Это самый большой вопрос по данному плану.

  · Отсутствие санузлов: На плане явно не указаны санузлы. Возможно, они входят в площадь холлов или помечены иначе, но их расположение и количество требуют уточнения. Ожидаемо было бы увидеть как минимум один санузел на первом этаже и один совмещенный санузел на втором.

  · Лестница: Не указано ее местоположение и занимаемая площадь. Обычно она располагается в холле.

4. Потенциал помещений:

  · Терраса и крыльцо: Отлично расширяют летнее жилое пространство дома.

  · Комната на первом этаже (14.4 м²): Может служить кабинетом, гостевой спальней или комнатой для пожилого члена семьи, чтобы избежать подъема на второй этаж.

  · Просторные холлы (20.5 м² и 12.3 м²): Не являются проходными зонами, а могут быть использованы как дополнительные зоны (например, под библиотеку или место для игр на втором этаже).