Описание
Сразу просьба - если не дозвонились - скиньте смс (ну или вайбер и ватсап) - я перезвоню, как освобожусь. Дом из сип-панелей, старомодных фанатов кирпича и прочего гемора прошу не беспокоить меня, продажа исключительно для современных адекватных ребят___Продаю свой дом. Я единственный собственник с момента постройки. Построен на новой улице (в 2016м) - рядом только хорошие дома и солидные адекватные добрые соседи - все дружат. Пешком до Волги минут 7 - пляж хороший: можно сказать частный :))Недалеко идет застройка мкр Гремячево - объяснять не надо наверное - что откроют и новую дорогу и инфраструктура под боком будет. При покупке участка - эта информация, полученная там, где надо - была одной из основных на перспективу.___О доме:Хоть проект и минималистичный в американском стиле, но все Строил из качественных материалов, продумывал каждую мелочь. Мне было абсолютно все равно из чего строить, но исследовав весь рынок - выбор максимально взвешенно и осознанно пал на сип-панели. Собственный проект. Без всяких длинных коридоров с максимальной полезной площадью.Отделка внешняя из фиброцементного сайдинга Eternit Cedral, Мягкая кровля. Скважина. Отопление только теплые полы по всему дому (электрические), в доме нет газа и не задумывайтесь даже о нем, даже учитывая тот факт, что он проходит перед домом. В год за все все все уходит около 40-50тыс (то есть около 3000-4000 руб/мес).Все это делалось специально и осознанно с эстетической точки зрения (никаких труб и батарей) и экономической (геморрой с подключением и заводкой газа, отдельная котельная, прокладки труб и все такое, а также естественно расчеты копеечной оплаты электричества при таком энергосберегающем доме). Везде в каждой комнате стоят терморегуляторы - как выставил в 2016м году температуру - так и не трогаю - всегда держит сколько надо. Ни намека на холод. Походив по десятку домов друзей, почитав полгодика forumhouse - всё взвешивал и рассчитывал - так и получился продуманный компактный дом с хорошей планировкой и красивый визуально! Приятности - Проведен ИНТЕРНЕТ - Кабельный, Орионет . Пожалуй это второй пункт выбора этого места, мало какие частные секторы могут этим похвастаться.!!!все соседи живут круглогодично!!!__водонагреватель 100л на первом этаже. Продуманное расположение и разводка - горячая вода моментально попадает в любой источник (кран) - при этом включив в разных местах одновременно - никто не будет кричать из душа например - "какого хрена включили воду" - то есть температура стабильна и не перебивается при параллельном включении, как это бывает в 99 процентах домов ).Удобный выход из кухни на небольшую террасу с грилем - можно жарить мясо и не только в любое время года (под навесом все находится).__Всю мебель оставляю (большая часть была сделана именно по нужным размерам планировки), прям все что на фото, в том числе все инстурменты, лобзики электропилы дрели и все такое, в том числе мойку/автомойку и пылесос керхеры, 2 шезлонга, барбекюшница и стол со скамейками на террасе, собранный бассейн а также запасы внешнего сайдинга и мягкой кровли под возможную баню тоже оставляю! Вобщем все кроме посуды и телевизора ) но иной вариант без мебели тоже рассматривается и обговаривается.___О дороге - асфальтированная! чистят раньше, чем в городе, весной после полного растаивания дорогу всегда обновляют (появляются небольшие ямки, но всё тот же асфальт) - и проходятся грейдером (спасибо хорошим соседям с такой техникой и возможностями). До центра быстрее, чем с Университетской улицы (можете сами проверить по навигатору). Минус - прям рядом пока нет остановки в пешей доступности... плюс - туда ездит и вызывается такси ВСЕГДА без проблем. Но не забываем про стройку рядом микрорайона, что положительно скажется как на стоимости недвижимости, так и на все блага под боком.___Гараж не обустроен, (нужно залить пол далее уже ставить ворота), весь участок выровнен, но тоже не обустроен, так и зарос сорнячками... земля - плодордка с пескоглиной, но газон засеивается идеально, выращивались эксперимента ради и клубника с луком и редиской - без проблем...заезд и территория под навесом и перед домом покрыта в один слой гранитным щебнем на геотекстиле (по плану планировался еще щебень мелкий для финишного выравнивания, не для заливки). Также в заднем углу участка имеется ленточный фундамент под баню с крыльцом. А при желании можно переоборудовать гараж под баню или любую жил площадь - стены там утепленные - вопрос только за потолком и полом.__А вообще - готов ответить на любой вопрос, рассказать, показать! Не стесняйтесь, пишите, звоните, может быть даже торгуйтесь))__до апреля месяца с удовольствием покажу расскажу про дом лично, далее переезжаю, будут родители жить, пока дом не продастся
