Описание
Продается КОТТЕДЖ— общая площадь: 330 кв.м. — земельный участок 14 сот. (кадастровый № 21:01:010313:65)— в лучшем месте в городе (г. Чебоксары, ул. Можжевеловая)— престижное направление Ядринского шоссе— красивая панорама с видом на Волгу— экологически чистый район Чебоксар— все преимущества загородной жизни в черте города— Волга, грибной лес— перспективный коттеджный поселок, хорошие соседи, достойный уровень жизни!Год постройки: 2012 год.Очень светло и уютно, строили для себяДекоративное покрытие — частичное (на жилых этажах)1-ый этаж: прихожая, гостиная, кухня, санузел2-й этаж: три жилые комнаты с выходом на балкон, санузел, прихожая3-й этаж: мансардный – жилойЦокольный этаж: овощехранилищее, котельная, прачечная, комната, общая зонаНа всех этажах: теплые полы, широкая лестницаПолы на двух этажах: ламинатКухня, прихожая и санузел: кафельСтены: шпатлевка — готовы под покраскуПотолки – 3,16 м.На двух этажах гардины, портьеры.Земельный участок:Скважина на 4 домаСад: яблоня, груша слива, и др. плодовые деревьяАвтобусная остановка расположена прямо на въезде в коттеджный городок. Третий Дом от въезда.Как добраться: поворот направо от Московской трассы в сторону «Водоканала» по асфальтированной дороге улицы Заовражной, с последующим поворотом налево (въезд в коттеджный городок).Проживает семья с двумя детьми.Современное архитектурное решениеДом построен из керамического блока Поротерм: толщина блока 51 см + облицовочный желтый кирпич Terex. Общая толщина стен 64 см. Дом стоит на монолитной плите толщиной 30 см. Окна из качественного профиля, 70 мм толщиной, стекла с покрытием, предотвращающем попадание УФ и с функцией теплосбережения. В доме предусмотрена система приточной вентиляции, система вытяжной вентиляции, в санузлах вытяжка продублирована двумя вытяжными шахтами.На каждом этаже установлены ящик распределения электроэнергии, каждый этаж запитан независимо друг от друга, так же имеется возможность запитать энергозависимые потребители (холодильник и т.д) по резервной линии от генератора, с возможностью переключения основной источник-генератор. Коммуникации — полная автономность отопление: в настоящее время отопление осуществляется по двум линиям: водяные теплые полы (на каждом этажеколлектор с возможностью регулировки), дополнительно отопление батареями (используется редко и в основном как резерв). Каждая линия разделена, имеет свой циркуляционный насос. В систему отопления подключен бойлер косвенного нагрева для горячей водоподготовки. Источник тепла: универсальный котел, позволяющий работать как на дровах, угле, газе и т.д, так и на пеллетах (основной тип использования). Отопление на пеллетах автоматизировано, и требует только досыпки пеллет в бункер. В качестве резерва в систему теплых полов установлен электрокотел. Водоснабжение: вода в дом подается из скважины, на каждом этаже имеется коллектор для распределения воды по потребителям. Горячее водоснабжение: основной источник горячей воды бойлер косвенного нагрева (Польский Дражице) на 200 литров. В бойлере предусмотрена система подключения к газовому котлу, имеется дополнительно тен для нагрева воды от электричества. В настоящее время бойлер подключен к пеллетному котлу. На бойлере подключен циркуляционный насос, позволяющий подавать горячую воду к потребителю сразу. Для этого предусмотрено кольцевое подключение потребителей к бойлеру. Канализация: септик, состоящий из трех камер: каждая по 1.5 куба с системой переливов, побирающая твердый осадок только в одной камере, позволяющая на выходе получать очищенную воду. Данный септик беспроблемно работает уже 3 года без обслуживания. Предусмотрена возможность переключиться на централизованную систему канализации. Система безопасности: к каждому окну подведены кабели, для подключения датчиков разбития стекла, движения, открытия дверей и окон. Все системы для охраны и видеонаблюдения всех этажей заведены в отдельное помещение, расположенное на мансардном этаже, предусматривающее ограниченный доступ. Телевидение и интернет: к каждой группе розеток проложены по 2 восьмижильных интернет кабеля, позволяющих соединять устройства на скорости гигабит, что позволяет организовать домашний сервер для просмотра фильмов и фото в любой комнате дома без «затыков», объединять устройства в одну сеть. Телевидение: спутниковый интернет: в каждую комнату проложен отдельный кабель, подключающийся к спутниковой тарелке, позволяющей каждой тв точке независимо просматривать каналы. Продается по причине переезда в другой регион. Документы в порядке и полностью готовы к продаже. Два собственника. Оперативное оформление.
