Описание
3х этaжный коттeдж в элитнoм меcте в черте гоpодa на зeмeльнoм учаcтке 13 сoт.
ул. Moжжeвeлoвая дом 8
Расcматриваeм вapиaнты oбмена на квaртиры c индивидуaльным oтoплением в CЗР: микрoрайон "УHИВEРСИТEТ", "ВОЛЖСKИЙ 3".
Дoм распoлoжен нa рoвном зeмельном учaсткe пpямоугoльнoй формы, состоящим из из двух участков: 10 сот. с кадастровым № 21:01:010313:65, 3 сот.с кадастровым № 21:01:010313:91
Престижное направление Ядринского шоссе, Волга, грибной лес, перспективный коттеджный городок, все преимущества загородной жизни в черте города, хорошие соседи, достойный уровень жизни. Экологически чистый район Чебоксар.
13 соток земли оценивается в 6 500 000 руб.
Цокольный этаж: овощехранилище, котельная, прачечная, сауна, общая зона.
1й этаж: прихожая, большая гостиная, просторная кухня с возможностью выхода на террасу, санузел с большим окном.
2й этаж: три жилые спальные комнаты: две из которых с выходом на балконы, третья с возможностью выхода на террасу, большой санузел с окном, прихожая.
3й мансардный этаж: открывается красивый вид на реку Волга, балкон с возможностью выхода на террасу, потолочные окна и чудесный сказочный вид.
ТРАНСПОРТ
Остановка общественного транспорта расположена в 3-х минутах ходьбы, на въезде в коттеджный городок. Наш дом третий от въезда. 52 автобус ходит по расписанию.
Готовый дизайн-проект коттеджа в классическом французском стиле: чертежи, расчёты и фотографии.
ОТДЕЛКА
Декоративное покрытие на первом и втором жилых этажах-частичное: ламинат, кафель.
На всех этажах: теплые полы, широкая лестница.
Стены: шпатлевка, готовы под покраску.
На жилых этажах гардины, портьеры.
САД
Яблоня, груша слива, и др. плодовые деревья. Скважина на 4 дома.
КОММУНИКАЦИИ
Электричество, вода, канализация и газ
Все документы готовы к продаже. Два совершеннолетних собственника. НИКАКИХ КОМИССИЙ при покупке!
ДОМ ПОСТРОЕН ОСНОВАТЕЛЬНО С СОБЛЮДЕНИЕМ ВСЕЙ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ СЕБЯ
Керамический блок Поротерм: толщина блока 51 см + облицовочный желтый кирпич Теrех. Общая толщина стен 64 см. Дом стоит на монолитной плите толщиной 30 см. Окна из качественного профиля, 70 мм толщиной, стекла с покрытием, предотвращающем попадание УФ и с функцией теплосбережения.
В доме предусмотрена система приточной вентиляции, система вытяжной вентиляции, в санузлах вытяжка продублирована двумя вытяжными шахтами.
На каждом этаже установлены ящик распределения электроэнергии, каждый этаж запитан независимо друг от друга, так же имеется возможность запитать энергозависимые потребители (холодильник и т.д) по резервной линии от генератора, с возможностью переключения основной источник-генератор. ☝Коммуникации - полная автономность ☝Отопление: в настоящее время отопление осуществляется по двум линиям: водяные теплые полы (на каждом этаже коллектор с возможностью регулировки), дополнительно отопление батареями (используется редко и в основном как резерв).
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ КАЧЕСТВЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РАБОТАЛИ ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
Есть полноценный цокольный этаж с окнами и высотой потолков на цокольном этаже 2,7м. и 3,16 м. на остальных этажах. Имеется возможность сделать открытую и закрытую террасу на всех этажах и любой площадью с видами на реку Волга. Со второго этажа предусмотрены выходы на балконы из двух детских комнат. Дом имеет 2 входа (один с улицы, второй со двора в цокольный этаж).
