Описание
Продаетcя проcторная кваpтирa с отдeльным входoм в двух-квaртиpнoм дoмe (дуплeкс). Центр г. Чебoкcары, 5 минут пешком до Зaлива, рядoм пpoдуктовые магaзины, аптeкa, детcкий сaд, ТЦ Каскaд. Дoм располoжен на тиxой улице, нa кoторoй стоит вceго 9 дoмов. Улицa тупикoвaя, тaк чтo мaшин пpоезжает очень мало.
Общая площадь квартиры 440,6 кв.м.
* 1 этаж:
- прихожая - 11,8 кв.м
- кухня со столовой - 22.8 кв.м,
- гостиная с камином - 53 кв.м,
- гостевая комната/кабинет - 11 кв.м,
- туалет - 4,5 кв.м.
* 2 этаж:
- спальня - 38,6 кв.м (с гардеробной - 6,8 кв.м),
- спальня - 23,9 кв.м,
- спальня - 15,3 кв.м,
- совмещённый санузел - 9,7 кв.м..
* мансарда: (высота потолка в самой высокой точке - 4,7 м.)
Свободное пространство без перегородок. Панорамные окна с отличным видом на город. Балкон.
* цокольный этаж: (высота потолка 2,25 м.)
- котельная - 15,8 кв.м,
- кладовая - 16,7 кв.м,
- финская сауна - 7,9 кв.м.,
- комната отдыха - 30,4 кв.м.,
- туалет,
- душевая.
На окнах первого этажа установлены рольставни с электроподъемниками. Водяной теплый пол на кухне, в санузлах, прихожей и комнате отдыха. Охранная сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны (датчики движения, кнопки экстренного вызова охраны, противопожарная сигнализация). Интернет - оптоволокно. Электричество трехфазное, 15 квт. Индивидуальное газовое отопление.
Собственный земельный участок - 8,5 соток с ландшафтным дизайном. Очень зелено и красиво круглый год. Много декоративных и садовых растений (туи, можжевельники, спирея разных видов, дерен, ива, ель, гортензии, лапчатка, дикий и домашний виноград, яблони, вишни, жимолость и т.д.). В конце участка, на возвышении, находится уголок нетронутой природы: прекрасная березовая роща, из которой в теплое время года доносится пение птиц. До рощи можно подняться по деревянной лестнице.
На участке расположена большая беседка. Дорожки и парковочные места выложены натуральным камнем. Можно парковать до 6 машин: 2 машины умещаются во дворе и 4 - на стоянке перед домом. Ворота автоматические.
Квартира и земельный участок находятся в совместной собственности двух взрослых собственников. К сделке документы готовы. Прямая продажа. Цена договорная. Окончательные условия – в переговорном процессе.
