Описание
1024 м2, недорогое содержание, ар доход 260 тр, парковка, отделка, ул. Афанасьева. клинике, офису, банку. Продажа от ЮЛ.Современное, усовершенствованное помещение. Условия работы в котором доведены почти до совершенства. Коммерч. Помещение 1024м2: из них примерно цок-150 м2, второй эт 300м2; 690м2-первый этаж(техпаспорт вышлю на почту по запросу). Высота потолков 3м. Цоколь 2,5м. С отдельным входом.Светлые Офисы, склады, презентационный зал, бизнес кухня, погрузка-разгрузка с воротами и балкой, сейфовая бронированная комната (от ранее располагаемого банка), столярная комната с автовсасыванием пыли и отходов, серверная. Стены шпаклевка и покраска. Пол в плитке. Обустроенные переходы, лестницы, санузлы, душевая, раздевалки. Потолки ровные. Освещение, воздух- премиум класс.Инд отопление (резервный и осн котлы); эл-во; вода с аварийным резервуаром; водоотвод. Центральный вход в граните новый; плюс два доп входа и груз ворота. Прилегающая охраняемая парковки (шлагбаум). Адрес: Чебоксары, Афанасьева, 13 — кирпичный дом, растущий микрорайон. От ост. «ул. Афанасьева» 10 мин пешком. Из окон офисов — видовые (на Волгу).Ранее располагался банк, НПП. Объект достоин пристального изучения! Подходит под мед. Или образовательное учреждение, НПП, др. чистых производств, банка, страх. компании, и тд.Отделка класса «премиум». сантехника с сенсорными датчиками, климат-контроль, стеклопакеты 5 камерные, двери улучшенные. ДобротноПрекрасно оборудовано: эл-во — 35 кВт, собств. электрощитовая, прямая подача эл-ва; отопление индивид - 2 газ. котла х 45 кВт; серверная, ТФ, интернет; резервуар подачи воды (аварийный), 100% кондиционирование, принудительная вентиляция с подогревом (эл-во или отопление), частично теплый пол, ПО сигнализация, собств. пульт охраны, видеонаблюдение внутри и по внешнему периметру; погрузка-разгрузка-складирование, кран балка... Грузовые ворота, 4 выхода.Прилегающая территория оборудована под парковку, шлагбаум.Об эффективном содержании:земля в долевой собственности с многоквартирным домом (не дорого), парковка муниц аренда- 52 тыс /год. Отопление индивидуальное. Эл-во — прямая подача. Энерго и теплосбережение. О доходности: сдано в долгосрочную аренду 85% за 300 р/мес. Приносит ар доход в 260 тыс /мес.Реализация на условиях от собственника: 49000 руб/м2 (НДС и отделимые улучшения не включены). Продаем в связи с расширением производства. Окончательные условия – в переговорном процессе. вотсап, вайбер...
