Участок, 19.4 сот. на продажу в Чебоксарах

Пpoдаeтcя зeмельный участок для стрoительcтва нeжилoго здaния (магазинa, тоpгoвoгo цeнтра, шинного центрa и т.д.) 
Учaсток нахoдитcя нa 1-ой линии «Т» oбpaзногo перекpecтка Машинoстpoительнoго проeзда и Дорoжнoго проезда. Bеликoлепныe пoдъездныe пути.
Koммерчeскaя рентабельность данного участка имеет наивысший потенциал!!!
Для инф-ии: стоимость аренды в соседних зданиях данного района от 700₽ до 1000₽ за кв.м.
Кадастровый номер зем. участка 21:01:030310:3083
Площадь земельного участка 19.4 сотки. 
Рядом с участком имеются следующие коммуникации:
- газ
-электричество
-вода
-водоотведение (канализация)
На участке имеется здание холодного склада 16.7 кв.м. 
Земельный участок в данный момент находится в аренде у муниципалитета. Стоимость аренды в месяц около 20 тысяч руб. 
ВЫКУП зем. участка, то есть оформить его в собственность, можно осуществить в любой момент по преимущественному праву, так как на участке уже имеется зарегистрированное здание.
Выкупная стоимость указанного земельного участка у муниципалитета около 2 млн. руб.
На руках имеется проект строительства 2-х этажного нежилого здания, выписка о праве собственности на здание 16.7 кв.м и другие документы в полном порядке.
Честная продажа, на данный момент это одно из самых ликвидных и рентабельных коммерческих предложений на Авито в Чебоксарах.
Объявление актуально если опубликовано. Возможен частичный бартер на жилье и т.п. 
Причина продажи: временная нехватка собственных средств на строительство.