Участок под ИЖС, 15.7 сот. на продажу в Чебоксарах, улица Зои Яковлевой, 58

Пpoдаeтся зeмельный учaсток с видом нa Вoлгу для коммеpчecкогo cтрoитeльcтвa тoргово-oфисногo комплeкca с pecтораном нa крышe, кoмплекcа бытовoгo oбcлуживaния микpoрайона, cовpeменногo дeловoгo комплeксa с хoрошими пoдъeздными путями в микpоpайoне «Oлимп». 

 Земельный лот из 2 участков площадью 1 565 кв.  м: 
- с кадастровым номером 21:01:030202:70, площадью 427 кв. м, с 1-этажным строением площадью 268,4 кв. м;
- с кадастровым номером 21:01:030202:2471, площадью 1138 кв. м. 
- адрес: ул. З. Яковлевой, 58

  Параметры участка: 
Расположен в территориальной зоне Ж-5. 
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: бытовое обслуживание.
Основные виды и параметры разрешенного использования: бытовое обслуживание (3 этажа), магазины (4 этажа). 

 ⚡ Коммуникации и сети:
- Здание обеспечено электричеством 35 кВт, 
- отапливается (центральное теплоснабжение);
- сети водоснабжения, газоснабжения расположены поблизости от земельного участка.
- удобные подъездные пути

 Текущий статус проекта:
- На участке проектируется 3-этажное здание, ориентировочно площадью 2100 кв. м: выполнен эскизный проект современного комплекса с панорамными видами, ведется рабочее проектирование (стадия «П»);
- Существующее здание сдается в аренду с ежемесячным доходом 100 тыс. руб. 

✔️ Особенности продажи:
- продажа земельного лота целиком с рабочим проектом, прошедшим экспертизу, разрешением на строительство;
- совместное проектирование с учетом требований покупателя, дальнейшее участие в строительстве;
- продажа от собственника.