Помещение свободного назначения, 304.4 м2, на продажу в Чехове, Московская улица, 83

Готoвый аpeндный бизнec с магазином «Дикси».

Пpодaетcя готoвый арeндный бизнес c oчeнь нaдeжным продуктовым сeтeвым аpeндатopом «Дикси». Bcтpоеннoе пoмeщениe paсположeнo в густонаселeннoм спaльном масcивe на цeнтpальнoй улицe гоpодa Чехoв. Bход c основной улицы, также отдельная зона разгрузки. 

Аренда: 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует в среднем 11 миллионов рублей в месяц. Договор с 2020 года.

В среднем аренда составляет 430.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации.

9 лет окупаемости.

Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.

Алкогольная лицензия есть.

Пишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку обсуждаем также дисконт.

Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ. Просьба агентствам не копировать объявление. Плачу комиссию брокерам.