Торговая площадь, 1588 м2, на продажу в Чехове, улица Мира, 2А

Продается торговый комплекс - здание 1588 м2 отдельно стоящее, 2 этажа + подвал (земля 923 м2). Расположено в центре города в густонаселенном жилом массиве в зоне активного трафика. Коммуникации все центральные,  парковка есть, зона разгрузки оборудована. Здание заполнено  постоянными арендаторами на 85%. На первом этаже очень успешно с 2010 года работает Пятерка (договор продлен до 2027 года - мин. АС + процент от оборота), а также Пекарня, "Бахрушин" и др., на 2 этаже - Смешные цены. Общий МАП  составляет 1 780 000 рублей   в месяц (указан мин. Ап, т.к. Пятерка платит 7% от оборота), есть еще возможность увеличения МАП на 150000Р за счет сдачи в аренду свободной площади.  Здание в собственности физ. лица, земельный участок в стадии выкупа. Цена  139 млн. рублей. Данное предложение -  стабильный доход, окупаемость  6 лет. Подробности по телефону. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Сотрудничество с коллегами приветствуется.