Офис, 1200 м2, в аренду в Челябинске, улица Кудрявцева, 19А

Аpт. 73800785 Cдaeтся в aренду большая чаcть, отдeльно cтоящего здaниe, рacпoлoжeннoго на сoбcтвeннoм земельнoм учаcтке, подxoдящaя для paзмещeния тоpгoвой компании, медицинскoго центрa, чиcтoго пpоизвoдcтвa. 

Tеxничeскиe xаpактеpиcтики объeкта:

Площадь ЗУ: 2 029 кв.м. (cобственнoсть OОО)

Общая площадь здания: 1 326  кв.м. (собственность ООО)

Аренда пригодная площадь:  1200 кв.м.

Коммуникации: центральные.

Расположение площадей:
—  Подвал: производственно-складское помещение с бытовыми помещениями, а так же с распашными воротами 3*3 м в зоне погрузки/разгрузки.
—  1-й этаж: торговая площадь (свободная планировка)
—  2-й этаж: офисная площадь (кабинетной планировки)  с возможностью организовать свободную планировку. 
Электрическая мощность: 35 кВт. (возможно увеличить).

Территория: асфальтирована/благоустроена.

Кол-во входов/выходов: 5 шт.

Парковка (собственная): 31 машиномест.

Остановка общественного транспорта: Ост. Юридический институт (300 м.).

Удобная транспортная доступность из любой точки города.

Предполагаемый вид использования:
Представительство компании,
Чистое производство,
Медицинский центр,
Склад готовой продукции,
Торговая компания.

Коммерческие условии:
Долгосрочный договор аренды,
Обеспечительный платеж,
Коммунальные платеже оплачиваются дополнительно,
Рассматривается разумный торг.

В радиусе 500 м. расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей. Суммарное ко-во домохозяйств 982 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 2 357 чел. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 137 949 руб. мес.

Транспортная доступность объекта:

+ 1 км. автодорога Меридиан (прямой выезд по ул. Механическая в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган),

+1,5 км. до перекрёстка ул. Кирова/пр-т Победы (ост. Теплотехнический институт),

+10 мин. до Центра.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!