Описание
id:892.
Нашe помeщeние выгoдно распoложeно в oживленной чacти Цeнтральнoгo paйoна нашего гoрода. В шaгoвой доcтупности такиe знaковыe мecта, как бульвар Cлaвы, главная пeшехoдная улица гoрoдa — Kировкa (Aрбaт), глaвная плoщaдь гoрoда — пл. Ревoлюции, ТРК Kубa, oстановки всех видов общественного транспорта, и ряд других административных, культурных и инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Все в пешей доступности! Это позволит будущему арендатору успешно вести свой бизнес в данной локации — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены клиентским трафиком.
Доступны следующие варианты размещения:
— 1 этаж: 120 м² (весь этаж целиком), 36 м² с отдельным входом со стороны ул. Пушкина (пом. №1 на плане, с мокрой точкой), 24 м² с общим входом со двора (пом. №2 на плане, без мокрой точки), 22 м² с общим входом со двора (пом. №3 на плане, с мокрой точкой), 17 м² с общим входом со двора (пом. №4 на плане). Возможно объединение соседних помещений. Общий санузел на этаже;
— подвальный этаж: ≈120 м² весь этаж целиком, состоит из большого зала 63,4 м² (подойдет под мастерскую), смежного помещения 15,5 м² (подойдет под склад), кухни, санузла и хозяйственно-бытовых помещений.
Оптимально подойдет под следующие виды деятельности:
+ офис компании;
+ салон красоты, бьюти студия;
+ интернет-магазин, шоу-рум, пункт выдачи заказов (попадает в приоритетную зону ПВЗ Озон и Яндекс Маркет);
+ магазин с любой категорией товаров;
+ аптека;
+ общепит: кафе, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая;
+ банковская или иная финансовая организация, страховая компания;
+ проектное бюро, дизайн-студия
+ мастерская по ремонту техники, ателье, швейное производство и т.д.
Технические параметры и планировка:
+ планировка: кабинетного типа, имеются подсобные помещение, возможно арендовать как по кабинетам, так и по этажам, либо оба этажа целиком в одни руки (≈240 м²);
+ коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены;
+ в каждом кабинете на 1 этаже выведены мокрые точки, также они есть и в подвальном этаже, возможна дополнительная разводка;
+ имеется множество окон;
+ электрическая мощность по умолчанию 15 кВт (возможно увеличение);
+ санузлы на 1 этаже и подвальном;
+ высота потолка: 2,8 м на 1 этаже, 2,6 м в подвальном этаже.
Доступность и трафик:
+ доступ в помещение круглосуточный (24/7);
+ высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии ул. Пушкина;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность;
+ рядом остановки общественного транспорта;
+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности.
Вход в помещение:
+ основная входная группа выходит на ул. Пушкина, крыльцо благоустроено и хорошо просматривается, имеет небольшое количество ступеней и витринные окна, установлена светопрозрачная входная дверь;
+ имеется дополнительный (служебный) вход в помещение со стороны двора.
Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой.
Парковка:
+ имеется вместительная парковка напротив помещения и места для разгрузки.
Эксплуатационные платежи не входят в указанную стоимость и оплачиваются отдельно. Также оплачивается залоговый платеж в размере ежемесячного платежа и комиссионное вознаграждение агента.
