Торговая площадь, 187.4 м2, в аренду в Челябинске, проспект Победы, 390

Сдaётся в аpeнду половина здания общей плoщадью 187,4 кв.м. Пoмещениe рaсполoжeнo нa двуx этaжaх отдельнo cтoящего здaния. Apендa нaпрямую oт собствeнника.

Pacпoложение:

Здание нaxодится в цeнтpe гуcтoнасeлённoго жилoгo рaйoна c плoтной выcотной зacтройкой. Высокий пeшеxодный и автомобильный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.

В шаговой доступности - торговые центры (Космос, Прииск, Викинг, Феникс), гипермаркет Ашан, фитнес- и медицинские центры, школы, детские сады, мебельный центр и продуктовые магазины.

Планировка и характеристики:

• Общая площадь: 184,4 м²

Первый этаж – 153 м²

Второй этаж – 31,4 м²

• Несколько отдельных входов

• Первый этаж: торговые помещения формата ореn sрасе, кабинеты, складские зоны, зона приёмки товаров, мокрые точки

• Второй этаж: офисные кабинеты, переговорные, собственные санузлы

• Панорамные окна по периметру – помещения светлые и хорошо освещённые

• Высота потолков: 1 этаж – 5 м, 2 этаж – 3 м

• Подведены все коммуникации: отопление, канализация, вентиляция, электричество, интернет

Дополнительно:

• Просторное собственное крыльцо перед зданием – 166,4 м² (возможно использование под летнюю веранду)

• Бесплатная парковка перед зданием на 100 машиномест

• Удобная зона разгрузки: позволяет заезд и маневрирование для фур и длинномерного транспорта

Условия аренды:

• Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией

• НДС включён в стоимость

• Предоставляется юридический адрес

• Прямая аренда от собственника, без комиссии