1-этажная дача, 10 м2, на участке 4 сот. на продажу в Челябинске

Продам садовый участок в СНТ Дружба, на ЧМЗ. 
Ежегодный уход! Не заброшен! Прополка! Посадки! Забота! Долгов нет. За 2023 год все оплачено. По документам на земельном участке располагается жилое строение без права регистрации проживания, но его снесли, на его месте бытовка. 
4-й участок, проходная - самая ближайшая от остановки трамвая. Пешком идти не больше 15 минут. 3-й участок от дороги. Кадастровый номер 74:36:0103004:2840
Участок 4 сотки. На участке:
- не утепленная бытовка 2 на 4 метра;
- беседка 2 на 3 метра;
- металлический каркас теплицы;
- парковочное место для одной машины;
- ворота;
- 2 больших бака для воды.
Многолетние посадки:
- Груша;
- Много жимолости;
- Много черной смородины;
- Много облепихи;
- Много вишни;
- Много пионов и других цветов.
Свет не подключен - рядом есть столб, свет у соседей. Поливочная вода 2 раза в неделю, минимум на 3 часа. Питьевая вода - источник в 30 метрах от участка.
Территория СНТ охраняется, на въезде охрана. Много людей живут круглогодично. 
Хорошие соседи слева и справа.