Описание
Продается райский уголок: земельный участок 4,3 сотки с домом (кадастровый номер участка: 74:36:0305007:561). Дом -жилое помещение без права регистрации, 2 этажа, второй этаж - мансарда с жилой комнатой, общая площадь - 39 кв, фундамент очень прочный, возможно сделать подвал или погреб для хранения заготовок и овощей, дом построен из кирпича, установлены пластиковые окна, решетки, металлическая входная дверь. В доме два вида отопления - печь и электро конвектора Коузи (2 шт). Мобильная баня, хозблок (с запасом дров). Стационарный туалет ( большой, удобный). Удачное расположение участка -первая линия недалеко от здания правления, за участком расположен пруд с пресной водой ( зарыблен). СНТ находится под видеонаблюдением по всему периметру, так же производится обход охраной 2 раза в сутки, при въезде шлагбаум -полная безопасность проживания и имущества. Дороги около участков отсыпные, ровные и очень широкие - возможность проезда двух автомобилей, зимой дороги чистятся от снега. Электричество круглогодично. В СНТ проживает 75 семей круглый год, есть возможность перевести дом в жилой с правом регистрации. На участке два декоративных пруда, много декоративных посадок ( в том числе хвойные). Плодоносящий сад с черешней, абрикосами, виноградом, яблони, груши, крупная малина, ежевика, смородина, крыжовник. Участок возвышенный, сухой, с хорошим дренажем, рано сходит снег и с середины апреля можно уже начинать посадки. Грунт плодородный удобренный. Дружные соседи, проживающие весь летний сезон. Тихое, уютное товарищество на 240 участков. По расходам - 6800 руб. в год+свет не более 300 руб. в месяц. Удобная транспортная доступность, круглогодичные маршрутки 7,77. Заехать в СНТ можно с трёх сторон - два через Ленинский район, один с пр Ленина (ЧТЗ). Удачное расположение по Розе ветров, нет посторонних запахов, свежий воздух. СНТ Здоровье ( район ОПМС) Ленинский. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, задолженности и обременений нет, возможна ипотека. Сопровождение сделки юристом- в подарок!
