Описание
Продам дом или обменяю на квартиру. Оформлен как жилой, можно прописаться. Тех.план, тех.паспорт, паспорт на скважину и остальные документы имеются. Подойдет под ипотеку. В саду пропускной режим, охрана 24/7.
Заключен договор на прямые расчёты с энергосбытом, тариф льготный 2,73 руб. за кВт. Зимой платим не больше 4тыс за э/энергию. Отопление конвекторами.
Горячая вода из бойлера на 80л, для семьи из 5 человек хватает. Все удобства в доме. Интернет и кабельное ТВ от интерсвязи. БОльшая часть мебели остаётся.
Строили для себя, на материалы денег не жалели. Бонусом оставим бассейн, мангал и чугунный казан с печью!
Аргументированный торг возможен. Ждём вас в гости, всё расскажем и покажем!
Далее технические характеристики:
Дом на ленточном фундаменте 400 мм шириной.
Стены пеноблок м600 толщиной 300мм, перемычки заводские армированные пенополистиролбетонные.
Сделан мокрый фасад по технологии cerezit, с использованием фасадной мин плиты isover плотности 120, толщиной 130 мм. На фасад осталось нанести краску или декоративную штукатурку.
Полы первый этаж лаги 50×200 мм,
Снизу гидроизоляционная плёнка, далее заполнение мин ватой 200 мм. Сверху пароизоляция изоспан.
Чистовой пол из шпунтованной доски 28 мм, далее шлифовка и износостойкий лак.
Стены изнутри везде гипсовая штукатурка по маякам, шпаклевка,обои.
В сан.узле цементная штукатурка и окраска стен.
На втором этаже перегородки каркасные, обшитые гкл , внутри мин вата для шумоизоляции.
Межэтажное перекрытие из доски 50×200. Заполнено 200 мм толщины
Задуваемой негорючей эковатой. Сверху лежит доска 40×150, что даёт большую жёсткость полу, далее осп 9мм.
Мансардная крыша очень тёплая.
Стропила 50×200, полностью заполнены мин плитой, внутри поперечный брусок и ещё 50 мм, потом пароизоляция,вент зазор, ещё брусок и по нему гкл.
Итого 250 мм ваты очень хорошо сохраняют тепло зимой и препятствуют нагреву летом.
Электрика в штробе под штукатуркой. Кабель ввгнг 3×2.5 на розетки, все разделено по этажам и по группам потребления. На плиту отдельный кабель и отдельный автомат. На входе стоит диф.автомат. На свет кабель ввгнг 3×1.5. На крыше металлочерепица 0.45 толщиной, цвет шоколад.
Цоколь дома кирпичный 380×250
Утеплен 2 слоя по 50 мм. Швы пропенивали. Отмостка также утеплена 50 мм эппс, горизонтально от дома, далее засыпан Отсев и бетон м300. Толщиной 120 мм.
Залита огромная Парковка и дорожка 110 кв м. Бетонная плита толщиной 120 мм, армированием арматурой 8 мм, сеткой 200 на 200. Ушло 1000 метров арматуры, и 12 кубов бетон,получился монолит который простоит 100 лет. Под ним подушка из песка 150 мм. Нарезаны дефформационные швы и покрашено дорожной краской.
Вольер на собак из профильной трубы с бетонными полами.
Забор с 2-х сторон участка профнастил с залитой под ним лентой.
Скважина 70 м. Дебет скважины бесконечный, заливали бак 6 кубов и бассейн 5 кубов без остановки, вода не кончилась. Для скважины отдельное помещение 2 на 2 м.
Утеплённое, можно использовать как погреб. Там стоит все оборудование .труба положена на глубине 1.8 м. Пнд 32. В Утеплении в трубе 110 мм , которая так же утеплена в скорлупу из эппс.
Канализация кольца 3 шт диаметром 1.5 м без дна.
Деревянная открытая веранда с песочницей, покрыта хорошим маслом на 2 слоя.
Огромный плюс это место перед воротами, заедет хоть камаз.
Участок правильной формы, не в низине, весной не подтапливает. расположен недалеко от центральной асфальтированной дороги, напротив ворот расчищено место под дополнительную парковку. На участке плодовые деревья : груша, яблоня, слива, минтоза. Молодые ягодные кусты. Есть заготовленные грядки и парник. Место рядом с террасой засеяно газоном. Бак под воду на 6 кубов. Садовый инвентарь. Так же можем оставить некоторый электро-инструмент по договоренности.
