Описание
Арт. 74079103 Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в сердце северо-запада на участке в 6,3 сотки, Курчатовский район г. Челябинск.
Инфраструктура:
+ Дом расположен на второй линии от улиц Рязанская и Шершневская;
+ Закрытая территория;
+ Асфальтированный подъезд;
+ Уличное освещение;
+ До остановки общественного транспорта 100 метров;
+ Магазины, аптеки, школы, детские сады, банки, маркетплейсы, парк отдыха, спортивные объекты и прочие в шаговой доступности;
+ Быстрая доступность в центр города (20 мин в час пик) и во все районы, а также удобный выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону.
Год постройки дома 2024. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома:
+ Дом построен из газоблока 400мм с поэтажными ж/б армопоясами, фасад облицовочныйкирпич кемма, вентзазор;
+ Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 500мм на 0,9м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 20см), вокруг дома бетонная отмостка;
+ Межэтажные и чердачные перекрытия ж/б плиты;
+ Кровля - гибкая черепица по технологии шинглас обеспечит долговечность функционирования и шумоизоляцию, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система;
+ Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина;
+ Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов;
+ Электричество 3 фазы 15 кВт;
+ Вода - своя скважина;
+ Канализация – септик;
+ Отопление газовый котел: водяной теплый пол на 1м и 2м этажах;
+ Газ заведен в дом.
Практичная планировка:
1 этаж:
+ Прихожая - 12 кв.м.;
+ Котельная – 7,36 кв.м.;
+ Кухня-гостиная – 50 кв.м.;
+ Санузел – 9,1 кв.м.;
+ Лестница на второй этаж;
2 этаж:
+ Спальня 1 – 28 кв.м.;
+ Спальня 2 – 16,3 кв.м.;
+ Спальня 3 – 14,2 кв.м.;
+ Санузел – 7,64 кв.м.;
+ Гардеробная – 7,36 кв.м.;
+ Холл - 10,4 кв.м.;
+ Лестница на первый этаж.
Участок ровный площадью 6,3 сотки, ландшафтный дизайн.
Еще: приятные суммы коммунальных услуг.
Документы в порядке, все формы расчета.
Приглашаем на просмотр, звоните.
С уважением АН Высотки.
