Описание
Арт. 74077323 Предлагаем Вашему вниманию просторный 2х этажный дом в уютном СНТ "Мичуринец" на участке в 5,3 сотки, Центральный район г. Челябинска.
Инфраструктура:
+ Дом расположен на второй линии от въезда в СНТ;
+ Закрытая, охраняемая территория (видеонаблюдение);
+ Широкая дорога, удобный отсыпанный скальником подъезд к дому;
+ Уличное освещение;
+ До остановки общественного транспорта 100 метров;
+ Продуктовый магазин на территории СНТ;
+ Школа по прописке на шершневском кольце, детские садики в 15 мин на авто;
+ Удобный въезд в центр города (5 мин) и во все районы, а также выезд из города в красивую туристическую горно-озерную зону.
Год постройки дома 2023. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома:
+ Дом построен из пенобетонных теплых панелей 400мм с поэтажными ж/б армопоясами;
+ Фундамент свайно-ростверковый бетон марки М300 (сваи бурозаливные на глубину промерзания, лента 400мм на 0,8м в глубину, обратная засыпка скальным грунтом, монолитная плита 18см), вокруг дома бетонная отмостка;
+ Межэтажные перекрытия деревянные: балки 100 на 200мм шаг 700мм, чердачные перекрытия 50 на 200мм;
+ Кровля металлочерепица на контробрешетку - брус 5см, мембрана, утепление мин. ватой 20см, герметичная пароизоляция, организована водосточная система;
+ Фасад отделан металлосайдингом, цоколь утеплен термопанелями 50мм;
+ Внутри дома предчистовая отделка (100% готовность к чистовой отделке): полы 1 эт. утеплены экструдированным пенополистеролом, полусухая стяжка, пол 2й эт. - ОСБ щиты, стены - гипсовая штукатурка, электроразводка, в санузлах выводы мокрых точек, поставлена ванна, унитаз и раковина, потолки натяжные;
+ Организована приточная вентиляция из котельной кухни-гостиной и санузлов;
+ Электричество 3 фазы 15 кВт;
+ Вода - своя скважина;
+ Канализация – септик 11 куб.м.;
+ Отопление электрокотел: водяной теплый пол на 1м этаже, радиаторы на 2м этаже;
+ Газ вдоль участка, возможна газификация дома.
Практичная планировка:
1 этаж:
+ Прихожая - 8 кв.м.;
+ Гардеробная – 6 кв.м.;
+ Котельная – 5,74 кв.м.;
+ Кухня-гостиная – 82,5 кв.м.;
+ Санузел – 9,7 кв.м.;
+ Лестница на второй этаж;
2 этаж:
+ Спальня 1 – 22 кв.м.;
+ Спальня 2 – 22 кв.м.;
+ Спальня 3 – 15,4 кв.м.;
+ Санузел – 9,7 кв.м.;
+ Холл – 6 кв.м.;
+ Лестница на первый этаж.
Участок ровный площадью 5,3 сотки, огорожен забором с откатными воротами, на участке:
+ Асфальтированная площадка;
+ Парковка на 6 машино-мест, а также еще на 2 машины перед участком;
+ Баня;
+ Терраса у дома со стороны сада;
+ Завезено 25 тонн чернозема, имеется место для организации отдыха под беседку, мангал, сад и пр. Растет плодоносящая яблоня.
Еще: приятные суммы коммунальных услуг (при газификации еще приятнее))
Документы в порядке, все формы расчета.
Приглашаем на просмотр, звоните.
С уважением АН Высотки.
