Описание
✅ Идeальный вариaнт, как для мoлoдой пары, так и для cемьи c детьми. Так-же oтличный вapиант для инвecтиции пoд cдaчу!✅
УHИКАЛЬНОСТЬ ДOМA
❗ Пpaктичнaя cовpeмeнная планиpовкa, куxня-гoстинная + 2 cпальни.
☑️ 1 Cтроили для ceбя, но помeнялиcь плaны. Пеpeведeн в стaтуc жилогo дoма.
☑️ 2. Caмoе выгoдноe предложeние в дaнном paйoне.
☑️ 3. Удобное расположение. Рядом есть всё, что нужно.
☑️ 4. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
☑️ 5. Полная цена в договоре (занижение не требуется)
☑️ 7. Юридическая чистота данного дома.
☑️ 8. Подходит под ипотеку.
☑️ 9. Школа и детский сад, в 5-х минутах ходьбы
ПЛОЩАДЬ ДОМА 143.7 М2
Кухня-гостинная (48.5 кв.М2)
Жилая комната #1 (16 М2)
Жилая комната #2 (18.0М2)
СанУзел (7.7 М2)
☎️ Звоните/пишите и записывайтесь на показ данной квартиры ☎️
☑️ Технические преимущества дома
Фундамент:
Утепленный ленточный фундамент, глубиной больше 1,5метра, с подушкой - 30см, марка бетона 400. А также несъемная опалубка из пенополистерола с толщиной 100мм.
Дом сделан из профиллированного бруса 150на200 с прокладкой из джута на нагилях(длина 30см). Также верние венцы сделаны с использованием узлов силы(для лучшей усадки дома).
Первые венцы и черновой пол полностью обработаны огне-био защитой.
Утепленный пол: шаг лаг 60см, утепление мин вата 100мм с вентиляционными зазорами. Слои: мембрана, мин вата 100мм, гидроизоляция, вентиляционные проставки, доски сосна 40мм.
Входная дверь с терморазрывом и греющим кабелем в коробке, окна - двойной стеклопакет с маскитными сетками.
Потолок:
Утепление 150мм минватой, ширина лаг 60см. Обшит влагостойким гипсокартоном.
Высота потолка 2,4м.
Мансарда:
Каркасная, 40 кВ м , высота потолка 2,3м(занимает половину площади дома), вторая половина - скатная крыша.
Крыша:
Профнастил оцинкованный 0,5мм. Присутствуют все нужные слои изоляции.
Скважина:
Глубина 70м, установлен глубинный насос с водороботом и фильтром. Скважина находится в тех помещении.
Вода:
Полноценная разводка из пвх труб(ванная комната, кухня). Водонагреватель на 100литров.
Электричество:
К дому подведена трехфазная сеть, заведена 1 фаза. Два эл щитка - снаружи(метал. щит, вводной трехфазный автоматический выключатель, матрица для автоматического считывания информации и противопожарный диф автомат) и внутри дома(вводной автомат 1 фазный, диф автомат и автоматический выключатель по потребителям, почти все автоматы фирмы АВВ Германия). В дом заходит провод в изолированном металлорукаве, а также металлическом профиле толщиной 2мм.
Также подключен стабилизатор напряжения. Разводка электричества: внешняя, ретро провод.
Отопление:
Основное - печь-камин. Доп - электрические конвекторы.
Канализация:
Полноценная разводка по дому. Установлены 3 ЖБИ кольца. На выходе из дома труба утеплена пенополистеролом и греющим кабелем.
Охрана дома:
Охранное предприятие КЭНДО. С ключами доступа и приложением. Приезжают в течение 3-5 минут по договору (проверенно).
Участок:
5 соток. 2 соседей садоводов, 1 не проживают. Участок на ровной поверхности, находится высоко, никогда не топит, находится на скале.
Также на участке находится небольшой летний домик, можно использовать как хоз блок.
Индивидуальная планировка. Большая гостиная совмещенная с кухней, изолированная отдельная комната, большая спальная.
❗ Школа и детский сад, в 5-х минутах ходьбы ❗
Дом расположен возле транспортной развязки, можно без проблем уехать в любую точку города. Общественный транспорт во все районы города
остановки в 10 минутах ходьбы .
✅ Так-же можем помочь с оформление выгодной ипотеки на данный объект недвижимости.
☎️ Звоните/пишите и записывайтесь на показ данной квартиры ☎️
