3-этажный коттедж, 290 м2, на продажу в Челябинске, улица Профинтерна, 40

Продаётся добротный коттедж по ул. Профинтерна, 40 (первая линия, хороший автотрафик, 5-7 минут пешком от Доватора).Подойдёт использовать как для проживания, так и для бизнеса: под офис-склад, представительство, мини-отель, производство, автосервис, сауну.Площадь 290 м2 (внутренние размеры 11*9 м), земля в собственности 420 м2. Документы готовы, продажа от собственника. Е/окна. Три этажа. Стены: кирпич пенобетон, железобетонные плиты перекрытий. Фундамент - ленточный, ФБС. Строительный надзор осуществлялся под руководством опытного прораба.Вся отделка. Коммуникации: отопление на магистральном газе, электричество 220/380 В (мощность 15 кВт, можно увеличить), вода, канализация. Низкие коммунальные платежи и налоги.Оптоволоконный интернет и кабельное ТВ (IP - телефония). Большой отапливаемый гараж на 4-и машины, потолки 3.9м, ворота под "Газель". Своя парковка. Видеонаблюдение. Две сауны. Балкон.Второй и третий этажи разделены на три отдельные квартиры.Есть возможность сделать пристрой и увеличить гараж.Соседи используют коттеджи под офисы, автосервисы, производство.Рассмотрим обмен на ликвидную квартиру + ваша доплата. Возможна продажа по ипотеке. Разумный торг за наличные.