Описание
Продается большой 2-этажный дом с удобной планировкой в районе Областной больницы.
Классический дом с качественным ремонтом из дорогих материалов, который будет всегда в моде.
1 этаж: просторная гостиная 34,5 кв.м. с настоящим камином в мраморе, кухня 15 кв.м., спальная комната с кабинетом 22 кв.м., холл 12 кв.м., санузел 6 кв.м., большая прихожая 25 кв.м. с зоной для отдыха.
2 этаж: 3 отдельные спальные комнаты (36, 23 и 15 кв.м.), большой санузел с душевой кабиной, мансарда обшита деревом, кладовая комната.
В подвале расположена летняя кухня для заготовок, постирочная, котельная (основной котел одноконтурный Proterm 40 klom (Чехия), резервный котел двухконтурный АСV 35 sprint (Бельгия) от термостата, бойлер косвенного нагрева АCV 160 с рециркуляцией (Бельгия), вся группа насосов, включая бассейн Grundig (Германия)), 2 хозяйственные комнаты.
В доме выполнен новый капитальный ремонт: заменены котельная и система отопления, водоснабжение, электричество, слаботочка, дымоходы, вентиляция, утепление, стены и потолки оштукатурены и зашпаклеваны заново с использованием стеклохолста, выложен новый кафель (Испания), установлена новая сантехника (Испания, Финляндия, Турция), застелены новые полы и покрашены фасады, добавлены декоративные элементы под единый стиль дома, бани и гаража. Установлены новые уличные двери из лиственницы в дом, баню, подвал, 2 хоз.помещения. Выполнена новая отмостка с обратным зубом, подготовлено террасирование с подпорной стенкой, тротуарные дорожки с декоративной части участка.
В настоящий момент в доме продолжается ремонт, все материалы уже закуплены. Будет доделан ремонт в гостиной 1 этажа, на лестничном пространстве. Будут установлены двери из массива. Есть время переоформить лестницу: декор, цвет, материал, т.к. лестница и двери устанавливаются на финишном этапе.
Большой земельный участок 11,5 соток в собственности и 2,5 сотки в аренде (самый большой участок в районе). Вместительный гараж с навесом на 3 автомобиля (смотровая яма и овощная). Отдельно расположена русская баня на дровах, бассейн с подогревом, ухоженный сад с насаждениями (яблони, груши, виноград, черешня, вишня, смородина, крыжовник, малина, клубника) - все облагорожено бордюрами, тротуарной плиткой и лиственницей, стеклянная теплица, прекрасный двор с плиткой и кованным забором, открытая беседка с мангальной зоной.
Удобные подъездые пути (участок угловой), до дома асфальтированная дорога, освещенный тротуар.
До пл. Революции 5 остановок городского транспорта. Хорошая транспортная развязка во все районы города.
В пешей доступности (5-7 минут) лицей №142, детский сад № 55,180,133, ТК Кольцо, стадион МЧС. В 3 минутах на машине ДК Колющенко, в 7 минутах ДК Крупской и парк Пушкина, Кировка, всего 10 минут до бассейна ЮУрГУ и парка Гагарина.
Дом каменный (толщина стен 700 мм.), перекрытия ЖБИ, крыша из металлочерепицы, деревянные окна со стеклопакетами.
Все коммуникации центральные + переливной септик на 3 камеры, интернет, видеонаблюдение, свои баки (вывоз по звонку).
Продажа в связи с переездом. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в Москве.
Отличный вариант дома с качественным ремонтом! Успевайте купить по выгодной цене!
Цена может меняться с учетом вложенных средств. Узнавайте на момент показа. Показ по предварительной договоренности.
