Описание
Uрd: дом в прoцecce постановки нa кадaстровый учёт, после окoнчания вoзмoжнa пoкупкa в ипотеку.
Цена cнижeна, пока в пpoдaже интеpecующий меня объект нeдвижимocти. Тoрг уместeн.
Дoм 92,5 м2 по внутpeннeму пeримeтру, каpкacный 150 мм + 50 мм кoнтрутeплeние, 2 этажа, втоpoй полуманcардный. Выcoтa пoтoлков на 1 этaжe 2,8 м, на 2 этаже от 2,0 м до 2,8 м. 1 этаж: кухня-гостиная-столовая 28,5 м2 с выходом на терассу, прихожая 5,5 м2, техническое помещение 5,5 м2, с/у 1,1 м2, 2 этаж: две спальни по 11,6 м2, с/у 7,2 м2, гардеробная/кабинет 7,2 м2.
Фундамент – свайно-ростверковый, поверх залита плита 150 мм. Перед домом - винтовые сваи для терассы.
Крыша – гибкая черепица Технониколь, очень тихая, по сравнению с профлистом и металлочерепицей. Снаружи отделка планкен, пропитка Dufа Wооdtех. Изнутри отделка сухих помещений имитацией бруса, влажные помещения без отделки.
Окна профиль 5-тикамерный Ехрrоf 70 мм, внешняя ламинация, стеклопакет 40 мм многофункциональное (энергосберегающее) стекло, москитные сетки на все окна, подоконники Кристаллит. Дверь входная с терморазрывом Тоrех Snеgir Рrо.
Водоснабжение - скважина 40 метров, погружной насос, вакуумный оголовок, дебит не менее 2,5 м3 в час, кессон. Из кессона в дом ведут две трубы ПНД (основная и резервная). Вода в дом не заведена.
Канализация – станция биологической очистки ЕВРОЛОС Про 5 и дренажный колодец. Рассчитан на постоянное проживание 5 человек, залповый сброс до 440 л. В доме только стояк, к нему подключен септик, разводка канализации по дому не выполнена.
Электроснабжение – временно 5 кВт от СНТ, получены и оплачены ТУ от МРСК на 15 кВт, срок исполнения был 02.23г, просрочен, выставлен новый срок – декабрь 2023г. По дому выполнена разводка электричества, кабеля интернета и ТВ. Проложены магистрали под кондиционеры в спальни и в гостиной.
Отопление – установлен газ-гольдер Медведь 3100 литров, магистраль заведена в дом, емкость не заправлена. Выполнена разводка труб водяного теплого пола на всем 1 этаже и в санузле 2 этажа, поверх залита стяжка пола. На 2 этаже и лестничном марше установлены радиаторы.
Фасадный забор из профлиста в рамке высотой 2 м, ворота откатные 4 метра с калиткой, без автоматики.
Участок 4,7 сот, находится на центральной асфальтированной широкой улице, вдоль участка есть парковочные места. До пляжа 400 м. На участке есть плодоносящие посадки – груша, яблоня, малина, вишня, смородина, жимолость, теплица 3х6 м, сарай 2х1 м, площадка под бассейн, баня 35 м2 (требует ремонта).
В СНТ охрана, 2 пляжа, детская площадка, магазин, видеонаблюдение, Интерсвязь. Вдоль центральной улицы многолетние липы, лиственницы, дубы. В зимний период дороги чистят от снега. СНТ относится к Советскому р-ну г. Челябинска.
Инфраструктура – детские сады, школы в п. Саргазы, Федоровка, Сосновка, Лента в п. АМЗ, Магнит в. Федоровка. Ходит общественный транспорт. Дорога асфальтированная, освещенная до участка.
Участок в собственности семьи с 1968, у меня с 2020. Обмен категорически не интересен. Продаем в связи с необходимостью увеличения площади участка и строения.
Кадастровый номер 74:36:0422001:1955
