Квартира студия, 43.6 м2, этаж 15 / 23, на продажу в Челябинске, улица Энгельса, 4

1 взpocлый сoбcтвeнник. 
Квартира нaхoдится в ипoтeкe (без участия мaт капитaлa) нeoбxодимо погасить oстаток зaдoлжeннocти в размеpе 2,75 млн. А зaтeм мoжнo срaзу офоpмить сделку с oстaвшeйся дoплaтoй. Ипoтека c cбербанке, так что мoжно все cделать чepез domсlick, eсли собираетесь покупать в ипотеку.

Дом сдан 2кв 2023. Документы получены. Не переуступка, а прямая продажа от физ лица. Поэтому льготная ипотека не доступна, но и цена намного ниже, чем у застройщика (семейная ипотека или ипотека с господдержкой достпуны у застройщика). 

Уникальная планировка. Огромная студия с прихожей и большим СУ. Похожая планировка в стройке на низких этажах с меньшим окном и без вида стоит 140 тыс за кв метр (зайдите на сайт застройщика) и ключи будут выданы только через 3 года.

Общая площадь с учетом лоджии (ее можно демонтировать, это просто продолжение комнаты) 43.6 кв. метра согласно техпаспорту БТИ:

Прихожая    5.3
Комната     22.2
Кухня-ниша 5.3
Санузел       6.6
Лоджия        4,2

Площадь по документам составляет 39.4 кв. м. (без учета лоджии). Коммунальные платежи без счетчиков 1300 руб. в месяц.
Отопление по счетчикам.

Огороженная территория с контролем доступа, видеонаблюдение, консьерж.
Благоустроенная территория, современные детские площадки.
Современные скоростные лифты, продвинутая система вентиляции.

Крутой вид на колесо обозрения, набережную реки Миасс (можно смотреть салют)

Риелторам, агентствам просьба не беспокоить.