Описание
⭐ Рeальнaя квapтира и фото. Дом 2020 г. в ЖК Aкадeм Ривepcайд. Прoстopнaя Cтудия + 3 cпaльни с большой кладoвoй. Не тоpeц и нe стык! Докумeнты гoтoвы. Чистая пpодaжa.
✅ Отличный вид из окoн (три oкнa выходят на Унивepситeтcкую нaбepежную, южнoе окнo выxодит на pеку, бор, видно Шеpшнeвcкоe вoдохpaнилищe).
✅ Тиxие интеллигентные соседи, ремонты уже закончили. Слышимость намного ниже, чем в монолитных домах района.
✅ Евроремонт (не от застройщика): качественные материалы, выполнен профессиональной русской бригадой.
✅ Выравненные и окрашенные стены: премиальная моющаяся краска;
✅ Электрика Sсhnеidеr: в каждой комнате смонтированы дополнительные розетки для скрытого подключения ЖК панелей, интернета, кабельного ТВ, выведены дополнительные розетки в кухонной зоне, коробки для подключения кухонной техники.
Выведены розетки в кладовую и ванную (IР44 влагозащищённая), смонтировано освещение в кладовой, качественные розетки и выключатели Sсhnеidеr Аtlаs во всей квартире (фото сделано до установки розеток, но они есть!)
✅ Напольное покрытие ламинат 33 класса на качественной подложке и гидроизоляции, широкий плинтус для удобства прокладки слаботочных сетей;
✅ В туалете установлена инсталляция Сеrsаnit, смонтированы ниши для полок, светодиодная подсветка, мини-раковина Сеrsаnit, при отделке использованы керамогранит и кафель Кеrаmа Маrаzzi;
✅ Акриловая ванна 170 см с широким бортом, автоматический латунный слив, раковина Сеrsаnit, выведена розетка IР44 согласно ГОСТ, в отделке использованы керамогранит и кафель Кеrаmа Маrаzzi;
✅ Трубы отопления убраны в короба и закрыты декоративными экранами;
✅ Натяжные потолки МDS, светодиодные точечные светильники, скрытые в нишах потолочные карнизы;
✅ В спальнях смонтированы шкафы под установку стандартных дверей купе, закладные для дверей купе.
✅ В прихожей уложен керамогранит Кеrаmа Маrаzzi;
✅ Установлена входная сейф дверь Аргус с шумо- / теплоизоляцией и большим зеркалом;
✅ Установлены стеклянные межкомнатные двери брус / экошпон.
Площадь с лоджией: 91 м2
Площадь без лоджии: 88 м2
Кухня-гостиная: 18,65 м2
Спальня 1: 19,31 м2
Спальня 2: 16,42 м2
Спальня 3: 12,15 м2
Кладовка: 3,42 м2
Санузел раздельный.
Инфраструктура
✅ в шаговой доступности Пятёрочка, Спар, Красное и Белое, около 40 магазинов, кафе, парикмахерских, аптек.;
✅ 10 минут пешком до ЧЛГУ;
✅ рядом несколько общеобразовательных школ, построена новая школа;
✅ во дворе новый детский сад, рядом есть другие детские сады в шаговой доступности;
✅ в ближайшее время рядом будет создан сквер (продолжение ул. 40 лет Победы), построен пешеходный и велосипедный мост в Челябинский бор;
✅ недалеко строится РМК-Арена, Аквапарк
✅ в доме установлено видеонаблюдение (внутри и по периметру);
✅ подключен и разведён по квартире гигабитный интернет;
⭐ Чистая продажа. Один взрослый собственник, обременений нет, любая форма расчета, возможна помощь с ипотекой, вся сумма в договоре.
❗ Риелторов без реального клиента просьба не беспокоить.
