Описание
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Современный 16 этажный монолитно-каркасный дом
- Прекрасный вид на город – «открыточные виды» из окон на центр города, городские салюты как на ладони (см фото)
- Находится на пересечении улиц Братьев Кашириных и Кирова
- Огороженная территория, видеонаблюдение, умный домофон, консьерж
- Высота потолков 3,2 метра
- Толстые межэтажные перекрытия (улучшенная шумоизоляция)
Широкие окна выходят на перекресток улиц Кирова и Бр.Кашириных. Квартира очень светлая, за счет широкой геометрии окон обладает высокой инсоляцией.
ПЛАНИРОВКА текущая - просторная СТУДИЯ, включающая в себя:
кухню-гостиннуя с 2мя окнами (39,8 м2),
вместительную гардеробную (4,5 м2)
просторный санузел (7,3 м2).
ВОЗМОЖНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА(смотрите приложенные планировки):
- ВАРИАНТ №1: кухня-гостиная + спальня (есть готовый проект).
- ВАРИАНТ №2: 2 спальни + кухня-гостинная
ИНФРАСТРУКТУРА:
детские сады, гимназия № 23, школа искусств, Цирк, театр Оперы и балета, ТК "Европа-Азия", РК "Магаполис", фитнес центры, новая набережная с прогулочной и парковой зонами. Помимо набережной реки Миасс в шаговой доступности находятся пешеходная улица «Кировка» и площадь Революции, а так же множество театров и ресторанов.
Транспортная развязка во все районы города
Один собственник. ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. Быстрый выход на сделку.
Возможно приобретение с использованием материнского сертификата, жилищного сертификата, стандартной и военной ипотеки.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Возможно заключение долгосрочного договора аренды с заинтересованным потенциальным арендатором (юридическое лицо), который готов сразу арендовать у нового собственника данную квартиру (после проведения ремонта), если будет такое желание. При этом сам ремонт можно так же провести на орг.ресурсе потенциального арендатора, т.к. эта организация занимается строительством и отделкой. Ориентировочный бюджет такого ремонта вместе затратами на комплектование квартиры необходимой бытовой техникой и мебелью, по оценкам этой организации, составит до 1 300 000р. по состоянию на май 2022г., что значительно ниже текущего среднерыночного уровня.
