Описание
Я единственный собственник данной квартиры. Женат, сыну скоро 3 года. Нашей семье пора перебираться в квартиру побольше. Только это толкает нас к продаже данной квартиры, съехать сможем, начиная с конца ноября. Если Вы один/одна или вас двое, то это отличный вариант.
Ремонт делали для себя, хороший (обои под покраску красились краской Little Green, не под покраску привозились итальянские, французские и американские), в кухне фурнитура Blum, в комнате паркетная доска из ясеня (твёрже дуба), старались предусмотреть много разных нюансов. Чтобы не быть голословным, приведу примеры (насколько позволяет объем текста тут):
- в кухне есть подсветка фартука, которая включается бесконтактным выключателем – достаточно поднести испачканную едой руку/локоть и свет включится/выключится
- в спальне весь верхний свет (3 группы – в зоне дивана, общий мягкий с возможностью выбора цвета и общий точечный) имеет переключатели. Включить его можно при входе в комнату, а выключить лёжа на кровати. Или наоборот.
- варочная панель шириной 45 см (на 3 конфорки), этого более чем достаточно для 2 взрослых (+-1 ребенок), при этом рабочая поверхность столешницы на 15 см получается больше
- на кухне одна из стен, вдоль которой расположен кухонный гарнитур, несущая, её нельзя штробить. Розетки бы на ней торчали бы. Потому возле этой стены сделаны розетки в столешнице (убираются вровень с ней без необходимости).
Про всё-всё честно расскажу лично, как рассказывает хороший владелец дорогой ему машины при её продаже. Далее более формально от общего к частному:
* Ньютон лучший ЖК в Челябинске. Здесь заботятся о жителях. Мы будем переезжать в другую квартиру в Ньютоне, т.к. нам тут очень нравится.
* Двор классный + у вас будет доступ и в соседние дворы по вашему ключу.
* Ничего для комфорта делать не нужно (только не ломать ничего, но тут такие и не живут) – тут и убирают, и следят за газонами, чистят дорожки, перекапывают деткам песочек в песочницах, чтобы мягонький был, снимают показания ваших счетчиков (они в отдельном помещении) и т.д. и т.п.
* Рядом садики, школа (вторую готовятся строить), разные магазины, кафе/кофейни/пекарни, залы для йоги и скалолазания, ньютон-клаб (спектакли, мастер-классы, разделяйки и прочие движухи каждый день), аптеки, медицинские лаборатории и т.д. Ходит общественный транспорт (4 маршрута в разные районы непосредственно от Ньютона).
* Дом монолитный. Слышимость минимальная. Слышно только перфоратор, но дому 5 лет, все, кто хотел сделать ремонт, сделали.
* В подъезде красиво, на 1 этаже диванчики с книжными стеллажами, консьерж, 2 лифта OTIS (могут спускаться и на подземную парковку, она самая большая из всех домов ньютона, поэтому там ещё есть свободные места)
* Электричество, горячая вода, холодная вода, водоотведение и отопление – всё по счётчикам. Меньше пользуетесь – меньше платите. На батареях автоматические терморегуляторы с возможностью менять уровни.
* Квартира без обременений, ипотека на неё была закрыта в 2020 году (закладная есть).
* Выход на лоджию как с кухни, так и с комнаты (можно ходить кругами через квартиру и лоджию).
* Тут приточно-вытяжная вентиляция. Даже с закрытыми окнами дома не душно. А поскольку приходящий свежий воздух подогревается до 21 градуса, в квартире никогда не бывает холодно (как в остальных местах в периоды до отопления осенью и после его отключения весной). Мы жалеем, что в новых домах ньютона перестали делать такую классную вентиляцию в целях экономии строительства.
* Лоджия 9 бесплатных квадратных метров (в дополнение к 35 в квартире, мог бы написать, что площадь квартиры 44 квадрата). Они не учитываются в оплате коммунальных услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры. Лоджия с мая по сентябрь является дополнительной комнатой
* В комнате 2 зоны – зона гостиной с ТВ и диваном и зона спальни с полноценной кроватью (ширина матраса 160 см), установлены кондиционер и вместительный встроенный шкаф глубиной 60 см от пола до потолка
* Кухня 10,5 кв.м. Максимальное количество человек, которое мы собирали на кухне за столом – 13. На фото на кухонном гарнитуре детские замки, сниму их без следа (уже пробовал).
* В санузле автоматический свет по датчикам движения. При этом свет можно принудительно включить (для тех, кто «заседает» дольше 4 минут). Если автоматический свет не нравится - его можно переключить на «по выключателю» одним выключением автомата в квартирном электрощитке, но мы с женой привыкли и нам удобно очень. Есть дополнительная подсветка с ручным включением над зеркалом.
* Квартирный электрощиток расположен у входной двери квартиры и содержит в себе вольтметр и амперметр. Уходя из квартиры, Вы по показаниям сможете понять, осталось ли у вас что-то включенным.
* Вся мебель на фото остаётся, из техники вам остаются: кондиционер, водонагреватель, стиральная машина, посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, холодильник. В комнате возле шкафа могут располагаться как стол с тумбочкой, так и детская кроватка в самый раз влезает.
* Риелторам просьба НЕ беспокоить, не нуждаюсь в помощи.
