1-комнатная квартира, 31.7 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Челябинске, шоссе Металлургов, 29А

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом  в глубине квартала, окружен зеленью. С четырёх сторон в шаговой доступности  основные транспортные развязки на въезде в Металлургический район с маршрутами во все районы города. Остановки: Юридический техникум и Бассейн Строитель, ул. Жукова; чуть дальше  Центральный клуб (ДК Строитель) и Импульс. Удобный въезд во двор  с ул. 50-летия ВЛКСМ, около Магнита.

Во дворе  благоустроенные детские площадки; позади дома  спортплощадка и детский сад; за соседним домом  огороженная собачья площадка; за домом 31  благоустроенный сквер. Рядом также магазины, сбербанк, детская поликлиника, бассейн, стадион и спорткомлекс Метар. В пешей доступности  несколько школ.

ПЛАНИРОВКА
Комната угловая, окна выходят примерно на юг и запад. Наличие двух окон позволяет при желании перегородить комнату ширмой или даже стеной и получить из одной большой комнаты  две маленькие.
Комната изолирована от коридора (добавлены стена и дверь  перепланировка давно согласована в законном порядке).
Есть вместительный встроенный шкаф-кладовка из двух отсеков с удобным доступом из комнаты и прихожей. Балкон не застеклён.

СОСТОЯНИЕ
По-хорошему требуется ремонт, цена это учитывает. Но в принципе квартира и сейчас пригодна для жизни  особенно если вдруг нужно пережить тяжелые времена. Могу оставить скромную мебель, старые холодильник и телевизор.

ОБОРУДОВАНИЕ
ГВС централизованное (без газовой колонки). Отопительная система полностью заменена летом 2008 года. Стояки ХВС в доме заменены на полипропиленовые осенью 2017 года. Счетчик установлен только на электричество (двухтарифный), срок поверки  2025 г. Плита газовая. Есть интернет и кабельное ТВ; домофон; железная дверь.

СОБСТВЕННИК (единственный) не менялся более 10 лет. Прописанных нет. Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Показ по предварительной договоренности.
Аргументированный ТОРГ возможен.