Описание
Здравствуйте
Я собственник, предлагаю Вашему вниманию полноценную 2-комнатную квартиру на 16 этаже 18-этажного дома комфорт-класса в ЖК AKKORD в Ленинском районе. Новый дом с закрытой территорией 2021 года постройки по адресу Руставели, 3б.
Покупали для себя, на этапе просмотра продумали дизайн квартиры. Обстоятельства внесли коррективы, вынуждены продать.
Площадь без учёта балкона 56 м2, 2 комнаты 18,4 и 13,1 м2, кухня 9,7 м2 с интересной планировкой, шикарный балкон 5,4 м длиной с панорамными окнами и видом на парк Плодушка, который в шаговой доступности для прогулок и отдыха.
Квартира с предчистовой отделкой. Проведена разводка электричества, горизонтальная разводка отопления, стяжка пола с дополнительными работами по шумоизоляции, стены подготовлены к чистовой отделке. Входная дверь Torex.
Поквартирный учёт тепловой энергии, воды, электроэнергии.
В доме лучшая управляющая компания города Голос.Комфорт, которая также обслуживает Ньютон, Александровский и другие крупные ЖК.
Противопожарная система в доме, отдельный, всегда свободный въезд для автомобилей МЧС, консьерж, единый центр мониторинга с видеонаблюдением, колясочная, уютный холл с мягкой мебелью для отдыха или проведения встреч.
Забота о животных в виде лапомойки на 1 этаже дома и одноразовых наборов для уборки за питомцами во время прогулок.
Во дворе дома детская площадка с резиновым покрытием для детей всех возрастов, свободные парковочные места, двухуровневый паркинг, где ещё остались места к приобретению от застройщика.
В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания:
* остановка «Руставели» в 450 м от дома,
* ОКБ №2 с детской, взрослой поликлиникой и родильным домом,
* ДС №421 в 400 м, ДС №347 в 450 м, ДС №402 в 500 м, ДС №436 в 600 м, ДС №400 в 600 м,
* СОШ №75 в 450 м, СОШ №51 в 700 м, СОШ №68 в 990 м,
* рынок, супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Spar, Галамарт, Фикспрайс,
* сквер Семьи с прудом, парк Плодушка,
* банки Сбер, ВТБ, Совкомбанк,
* тренажерные залы, фитнес, бассейн в радиусе 400 м-1,5 км (Метроfitness, Avrora fitness),
* ТРЦ Алмаз в 1,5 км,
* пляж и новая набережная озера Смолино в 3 км
Центр Ленинского района, рядом с Администрацией. Локация дома настолько удачна, что все поблизости. До пляжа рукой подать, но мошки с озера не беспокоят, как в других популярных ЖК. Крупные ТЦ рядом, но их яркий свет не бьет в окна. Городские салюты радуют глаз с балкона дома, но их шум не напугает детей и питомцев.
Высокий этаж открывает прекрасные виды, в том числе и на озеро.
Цена за м2 обоснована.
Сравните с другими объектами Бетотек. Цены строящихся домов эконом-класса с видом на старые 2-этажные дома в среднем 85 тыс₽ за м2. Цены с отделкой во вторичке Бетотек 112 тыс₽/м2, например, в Финкино, где в любом случае нужно что-то менять под себя. Здесь же полёт фантазии. Цены на стройматериалы вернулись на прошлогодний уровень, ремонт вновь стал доступен.
Квартира в ипотеке Сбербанка, залог снимается за пару дней.
Если Вы ещё не получили одобрение по ипотеке, но понравился наш вариант, свяжитесь со мной.
Профессиональная консультация по ипотеке, одобрение со скидкой на % ставку в сравнение с прямым обращением в Банк.
Работаем со сложными ситуациями, плохой кредитной историей.
Если не ответила на звонок, перезвоню. Либо пишите в чат.
