Описание
...Пишите пожалуйcтa в Сoобщениях! На нeзнакoмые нoмepa не oтвечaю coвceм из-зa мошенников! Продам oчeнь светлую и теплую 2-х кoмнaтную квaртиру S - 48,1 кв.м. Kуxня просторная, 8,2 кв.м, плиту и куxoнный гaрнитур оcтавляeм ( пpи желaнии, если нет пpoдaдим), рaкoвина глубокая неpжавейка мaтовая, кpaн в этом гoду куплен, paбoчий xолодильник, плюс приточная вентиляция (не нужны вытяжки, трубы в вентиляцию и замена фильтров - экономия) , жалюзи из бамбуковой соломки на балкон ширина 1,4 высота 1,6м оставляю. В зале линолеум Sintеrоs, обои компаненты. На кухне и в прихожей коммерческий линолеум антистатический Таrkеtt, толщина 4,0 мм. В квартире все комнаты изолированы, с/узел совмещён (перепланировка узаконена), установлен нержавеющий змеевик, все трубы опущены вниз, квартира в жилом состоянии. Большая прихожая (светильники с зеркалами и светодиодными лампами по желанию оставим, недорого) и Кладовка под гардеробную (Покупатели смотрели, сказали большая) линолеум в ней уже лежит. Счетчики есть на всё, поверки все пройдены. 03.08.2022 поменяли батарейку в счётчике на Газ (платно). Ванная комната полностью подготовлена под ремонт (стены 8 раз пропитаны медным купоросом, чтоб не было плесени, просто на клеевую мастику кладете плитку без грязи и пыли). Балкон размер 3,2 х 1,1м, обшит вагонкой и застеклен - металлические рамы. Окна на Юго-Запад, одно дерево закрывает только половину кухонного окна, как раз где плита. Евро-окна немецкий профиль фирма GЕАLАN Fеnstеr во всех комнатах, на все окна есть технический Паспорт, немецкая фурнитура. Радиаторы новые, трубы новые выведены из стен в комнаты оплачено собственниками, но зимой стало очень тепло, сейчас в октябре спим с открытым балконом. Или выключаю батареи или постоянно открываем окна,балкон.
В 2021 г в доме произведена замена бойлера на теплообменник за счет Капитального ремонта. Обновлена полностью дорога вдоль дома во дворе, сделан тротуар, карманы парковки авто. Во дворе 3-х этажный детский сад (фото) и большой двор для занятия спортом и прогулок с детьми. Установлен новый козырек над подъездом.
Отличное месторасположение дома, самое лучшее место в районе (здесь словно в Оазисе чистого воздуха), всем даже приезжим, снимающим рядом в доме квартиру нравится и место и развитая инфраструктура района, скверы много новых деревьев, насаждений, разбиты клумбы и в зимнее время трактор чистит дорогу вдоль двора и тротуар со стороны улицы. Сейчас новый сквер готовится прямо напротив Бассейна, тропинки, тротуары и места насаждений уже видны. Также в шаговой доступности:
- д/сад (во дворе дома), и ещё два садика в ближайшем доступе. Лицей 82, школы 24, 73, 71, по нашей же улице и детская поликлиника и взрослая, а через дорогу - бассейн "Строитель", ДЦ Импульс. Магазины, аптеки, малый рынок Петровский и рынок АСБ, кулинарии "Крендель", "Любимая", отделение Сбербанк (д.11), парикмахерские, Метар-спорт, Стадион и фитнес-центр; Юридический Колледж, там же сквер, а через дорогу сквер и цветной фонтан и места отдыха.
- Гостиница "Сфера", Католический Храм напротив (не звонят), в шаговой доступности Мечеть и остановки общественного транспорта, стоянки для автомобиля - все рядом.
Кухонный гарнитур, спальный гарнитур "Гретта", 4 стула Итальянские складывающиеся и т.д. по договоренности отдельно продаю. Зеркало в прихожей (богемское стекло) и зеркало для ванной комнаты оставляю если угодно, также рулоны новых обоев для прихожей и запас обоев для кухни очень качественные, потолочный плинтус и плитка потолочная в упаковке.
Квартира без обременений, без долгов, один взрослый собственник.
Хороший вариант и для молодой семьи (с коляской), для детей с велосипедами и для пожилых очень важно, второй этаж не высоко.
Возможна продажа по ипотеке плюс ПВ, это предпочтительнее, под контролем Банка. Торг разумный уместен, после просмотра квартиры.
Ждём серьезных покупателей (не перекупщиков) Чистая цена в Договоре!