Описание
Продается 4-х комнатная квартира в кирпичном элитном доме в самом центре города на 10 этаже 12-ти этажного дома.
Одно из главные преимуществ дома – его местоположение. Вторая линия от дороги, в шаговой доступности вся инфрастуктура большого города (бассейн, парк Гагарина, транспорт в любую точку города, белый рынок, ЮУрГУ, школы, детские сады и др. объекты инфраструктуры).
Территория дома огорожена, есть свое место для парковки автомобиля, консьержи, свое ТСЖ и своя УК. В доме абсолютный порядок, дружелюбные соседи.
На этаже расположены всего 3 квартиры. Большой карман с окном. На этаже много вспомогательных помещений для хранения, 2 скоростных лифта.
Из окон квартиры открывается шикарный вид на парк Гагарина, северо-запад. Вид из окна не перекрывается соседними зданиями.
Дом очень теплый, даже в зимний период отопление убавлено до минимума. В квартире установлены водосчетчики и счетчик тепла. Радиаторы регулируемые. Данное преимущество позволит значительно сократить затраты на коммунальные услуги. В ванной есть проточный обогреватель.
ПЛАНИРОВКА:
3 отдельные спальни 17,4/17,4/20,4 кв.м., зонированная гостиная с двумя окнами и панорамной лоджией, отдельная кухня 15 кв.м. с двумя входами (из прихожей и из гостиной), просторный холл с встроенным шкафом, ванная комната с мебелью из натурального дерева и камня, джакузи, гостевой туалет, прихожая, гардеробная. Отдельное внимание заслуживают лоджии. Их в квартире три: две лоджии из спален (сделан хороший ремонт) и одна большая утепленная лоджия с гостиной (теплые полы, евро-остекление, мраморные подоконники)
В квартире сделан дорогой, качественный РЕМОНТ: натуральный паркет, двери и арки из натурального дерева, ровные стены оклеены тонким стекловолокном и окрашены дорогой моющейся краской, электрика вся из медного кабеля, итальянский кабель для слаботочных систем, в каждой комнате установлены японские кондиционеры, в гостиной есть разводка для домашнего кинотеатра, зонированное освещение, итальянская сантехника, кухонный гарнитур из Италии, бытовая техника Сименс (духовой шкаф с горизонтальным выездом, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка и холодильник), теплые полы в ванных комнатах и в прихожей. Вся МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА представленная на фото ОСТАЕТСЯ.
ДОКУМЕНТЫ:
Квартира была со свободной планировкой, все изменения запроектированы и узаконены, несущие стены не демонтировались, перегородки сделаны из блоков. Обременений и ограничений нет. Один собственник.
