Описание
Продается просторная 6-комнатная квартира 193,7 кв.м. комфорт класса на 13 этаже 17 этажного кирпичного дома 2008 года постройки.
Квартира в данном доме - это показатель статуса и отличного вкуса её владельца.
КОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
Идеальная квартира для семьи
Для того, кто ценит комфорт и качество,
Кому важно пространство
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Индивидуальный проект – объединены две квартиры вместе.
Перепланировка узаконена.
Комната: 37,0 кв.м.
Комната: 29,4 кв.м.
Гостиная: 27,2 кв.м.
Комната: 18,3 кв.м.
Комната: 17,2 кв.м.
Кухня:24 кв. м.
Два санузла: 6 кв.м. и 2,3 кв.м.
Коридор: 21,9 кв. м. и 10,4 кв.м
В каждой комнате лоджии: 4,4 кв.м.; 9,2 кв.м.; 8,1 кв.м., 5,6 кв.м. и балкон «капитанский мостик» 0,5 кв.м.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА
Светлая, уютная, просторная, теплая квартира. Ремонт выполнен из дорогих, качественных материалов по дизайн проекту.
Установлены качественные межкомнатные двери, на полу ламинат, теплый пол, натяжные многоуровневые потолки, на стенах качественные итальянские обои, с элементами декоративной штукатурки, санузлы в кафеле.
В квартире продуманное зонирование. Все комнаты изолированные, два коридора разделяют квартиру на две части, что позволяет выделить в квартире зоны тишины (к примеру, для спальни, детской или кабинета). Две гардеробные: 3 кв.м в прихожей и 20 кв.м большая гардеробная переделана из полноценной комнаты и разделена на две зоны, при желании можно обратно переделать в комнату. Так же в гардеробной есть большая лоджия.
Лоджии находятся по всему периметру квартиры, выходят на три стороны дома. На лоджии с французским остеклением можно проводить время за чтением книг и чашечкой кофе любуясь восходом солнца, при желании летом можно разместить двуспальные кровати и вечером перед сном любоваться огнями ночного города, и можно провести батареи отопления и условно добавить к метражу всей квартиры 30 кв.м.
КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Дом стоит на центральном проспекте города, при этом от дороги его отделяет небольшой сквер.
Изолированность дома в мегаполисе только добавляет преимущества для его жильцов.
Для ведения бизнеса в доме удобно арендовать офисное помещение(офисы первые три этажа) и не тратить время на дорогу до работы. Попасть в офисы можно на лифте не выходя на улицу.
Безопасность обеспечивается видеонаблюдением и консьерж-сервисом.
Консьержи в доме неизменно работают уже много лет, общительные, чистоплотные и порядочные.
Всегда доступные места для парковки, так же рядом с домом есть платная охраняемая стоянка и в доме подземный паркинг, где можно арендовать или приобрести место.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой:
- Рядом с домом находятся множество торговых центров и супермаркетов, аптеки, банки, кафе и рестораны;
- Детские сады (№66, №475, есть бассейн);
- Челябинский колледж Комитент, Южно-Уральский государственный технический колледж;
- Фитнес клубы;
Очень важно(в целях безопасности), что для Вашего ребенка, в шаговой самостоятельной доступности есть все необходимое для обучения и увлечений:
- языковая гимназия №48(французский, английский уклон) входит в пятерку лучших школ города по уровню образования и в 200 лучших школ страны(это звание гимназии присваивают практически каждый год). Вам не придется сопровождать ребенка в школу, т.к. выход из подъезда в десяти метрах от входа в гимназию, ребенку не нужно переходить перекрестки и т.д. и Вы всю его дорогу до школы видите прямо из окон квартиры. В свое время это было главным критерием(близость школы) при выборе нами этой квартиры. Так же, в 600м от дома находится филиал гимназии.
- в 150 метрах от дома, сразу за парком, находится Школа Олимпийского резерва - ДЮСШ: акробатика, фитнес-аэробика, автомотомоделирование, картинг(построен новый стадион) и т.д.. И что важно - занятия в ДЮСШ абсолютно бесплатно!
- парк им. Терешковой(прямо под окнами), в 2021 году была проведена масштабная реконструкция, было установлено много новых аттракционов и зон для детей разных возрастов и их мам. Очень удачно облагородили территорию парка, уложили новые газоны, высадили множество деревьев и установили новое освещение. Для общего доступа сделана фитнес зона с восемью самыми востребованными тренажерами. Зимой работает каток. Ваш ребенок всегда сможет найти себе занятие во время прогулки, а Вы в любой момент сможете его видеть из окон квартиры. А хозяевам собак есть где прогуляться с любимым животным.
- рядом находятся бассейн "Юбилейный" и Спорткомплекс "Надежда".
- в шаговой доступности(200м) расположены две автомойки, можно оставить Ваш автомобиль и забрать его позже(моют качественно)
Прекрасная транспортная развязка, можно уехать в любой район города.
ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ И ДОКУМЕНТЫ:
Документы проверены юридической службой, обременений нет, возможно приобретение за наличный расчет, по ипотеке, материнскому и прочим сертификатам. Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался.
