Описание
Продам двухкомнатную квартиру в Центральном районе города.
У квартиры 1 собственник, обременений нет.
В пешей доступности(10 минут) несколько ВУЗов: ЮУрГУ, ЧГПУ, Аграрный, УралГуфк.
Через дорогу Парк Гагарина.
Дом находится на 3ей линии от всех крупных дорог, поэтому шума машин практически не слышно, при этом до остановок в любую часть города идти 3-5 минут. Вокруг множество деревьев и зелени, практически нет пыли, ночью полная тишина и слышно только птиц.
Рядом с домом 3 школы, вокруг множество пунктов видео наблюдения, безопасный и патрулируемый район.
Квартира угловая, стены более 65 см, старая надёжная кладка, поэтому будет только 2е соседей по бокам и тех совсем не слышно. Квартира очень тёплая в зимнее время, и прохладная в летнюю жару. Окна выходят на рассветное солнце, до обеда яркая и солнечная атмосфера, ближе к вечеру солнце уходит и становится комфортно и по вечернему.
Обустроенный балкон(отделка деревом) - уютное место для летних вечерних посиделок. Прямо перед балконом зелёная крона, очень спокойный и умиротворяющий вид.
Спальня: сделан косметический ремонт, пол, стены, натяжной потолок, огромный(2.35м) шкаф купе с удобными системами хранения, пластиковые окна.
Кладовка: 1.1м на 2.40м, можно оборудовать под современный гардероб.
Зал+кухня: совмещены чтобы расширить пространство, на полу зонирование кухни подиумом, пол линолеум, стены обои(1 стена требует смены обоев), потолочная плитка. В кухонной части требует косметического ремонта, но разводка воды и канализации новая. Остаётся газовая плита(индезит), холодильник.
Ванная комната: ОЧЕНЬ важно - год назад полностью заменены коммуникации гвс и хвс, установлены счетчики, заменена система канализации теперь независимая от соседа(есть такая проблема в 5 этажных домах, засоры теперь не страшны). В ванной плитка пол и стены. Потолок - потолочная плитка. В общем и целом ванная комната требует небольшого косметического ремонта.
Резюмирую:
Квартира тихая, тёплая, светлая, требует минимального косметического ремонта, замены межкомнатных дверей(спальня, кладовка, ванная).
Так как квартира долгое время была частной художественной студией есть небольшие особенности:) пластиковое окно и дверь на балкон витраж масло+акрил(арт обьект). Если такое мешает то стоит заменить окно:) либо это будет изюминкой вашей новой квартиры:)
Так как центр города активно развивается, то достаточно хороший вариант под сдачу в аренду, или для самостоятельного проживания тех кто любит центр Челябинска.
P.s.: квартира не подходит под ипотеку.
Разумный торг уместен.
