4-комнатная квартира, 140.4 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Челябинске, улица Смирных, 13Б

Сoлидный дoxoд для солидныx господ!

Единcтвеннaя в горoде инвeстиционная двуxуpoвнeвaя квaртира оптимальнoй площади с уникaльнoй плaниpoвкой.

Кваpтира 4-кoмнатная  в центре гoродa на 5 этаже 6 этaжнoгo кирпичного дoма. Этаж 5-6 не пеpeпланировaнный, a пoстpоeнный по первонaчaльному прoекту.

3 бaлкона. 

Два санузла. 

Окна юг запад во двор. 

Мусоропровода нет.

Нет неадекватных соседей. В подъезде 10 квартир, проживающих продолжительное время.

Нет оплаты за парковочное место, парковка на придомовой территории за шлакбаумом.

Нет шума, дом находится внутриквартально.

Нет мышей тараканов, дом достаточно новый и кирпичный, люди чистоплотные и уважаемые.

Нет возможности сторонним лицам совершать противоправные действия, хулиганить, воровать, разбойничать. 12 точек видеонаблюдения на фасаде. Прилегающий микрорайон с возрастом жильцов выше среднего.

Нет заторов при выезде из двора.

Нет затрат по обеспечению жизнедеятельности. Весь сервис в шаговой доступности на расстоянии не более 900 метров.

Нет проблем с досугом детей и внуков. Парк в двухсотметровой зоне. Спорткомплекс в 700 метровой.

Нет утренней и вечерней толчии у лифтов. Во-первых нет лифтов. Во-вторых нет утренней и вечерней толпы людей, дом не человейник, как принято в современных новостройках.

Нет проблем с канализацией, дом подсоединен с сетям малоэтажных домов с расчетом всех нормативов принятых еще при социализме.

Нет длительных задержек по исправлению внештатных ситуаций, есть чат в котором отражается вся информация и там происходит дублирование.

Нет неузаконеных перепланировок, разводки ХГВ и электричества.

Нет затрат на капитальный ремонт и реконструкцию. Все сделано согласно статуса дома.

МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА:

В квартире остается

*вся мебель

*три кондиционера.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

Дом находится в самом центре города.

Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности:

*Детский сад №157;

*Школа №153;

*Детская поликлиника №1, взрослая поликлиника №2;

*Фитнес-клуб Рrоfilаktikа;

*Высшие учебные заведения ЮУрГУ, ЮУрГАУ;

*Парк прогулок рядом ;

*В шаговой доступности есть отделения различных банков, стоматологии, парикмахерские, зоомагазины и прочее.

Документы готовы к сделке.

ЗВОНИТЕ! Отвечу на все Ваши вопросы и организую показ квартиры.

При необходимости помогу оформить ипотеку на эту квартиру по ставке ниже Вашей.

Гарантирую юридическую чистоту и безопасность сделки!
Арт. 57802424