Описание
Прoдаётcя зaмeчательная квартирa в микрoрайонe ЖК «Акaдeм Rivеrside» - coвpeменном центре Челябинcкa с отлично развитой инфраструктуpой.
OПИCAНИЕ КBAPТИРЫ:
Пpoсторная, cветлaя и уютнaя двухкомнатнaя ( гoстиная-столовaя + cпальня ) квартиpа. Комфoртнaя планировкa. Тёплая.
Расположена на 9 этаже 20 этажного дома.
Общая площадь 56,6 кв.м. (без учёта лоджии - 51,7 кв.м.)
Количество комнат - 2.
гостинная-столовая 23,6 кв.м
спальня 19,5 кв.м
ванная 4,4 кв.м
коридор 4.4 кв.м
лоджия 4.9 кв.м
Окна и лоджия с красивым видом на улицу Братьев Кашириных.
В квартире - чистовой ремонт.
- установлены евроокна, большая застеклённая панорамная лоджия;
- натяжные потолки по всей квартире;
- встроенные светодиодные потолочные светильники (по раздельным зонам);
- металлическая входная дверь;
- новые радиаторы;
- санузел совмещённый (ванна), новая сантехника, керамогранит;
- новые приборы учета энергоресурсов, воды;
ОПИСАНИЕ ДОМА:
монолитно-каркасный кирпичный, серия «Командор», авторский проект, поворотная секция.
Данный дом состоит из секций разных лет постройки: панельная - сдана в 2014 году, и наша секция - угловая вставка-пристрой (подъезд №5) - сдан весной 2018 года.
этажность - 20;
2 грузопассажирских скоростных лифта в подъезде;
Чистый подъезд, доброжелательные соседи.
Видеодомофон. В доме - интернет и кабельное ТВ от нескольких провайдеров;
По периметру всего дома, на придомовой территории, а также в подъездах и в кабинах лифтов - установлена система видеонабюдения с доступом жильцов к камерам через мобильное приложение (онлайн + архив записей) "Умный дом".
Видеонаблюдение выведено на пульт Частной охраны «Академ-Безопасность», которой обеспечивается порядок в данном жилом микрорайоне.
Во дворе дома большая автомобильная парковка для жителей дома, мест хватает всем.
Дом обслуживается хорошей управляющей компанией ( "Домоуправ-Челябинск" ), которая работает с жильцами в том числе через мобильное приложение ( вызов сантехника, электрика и др., заказать услугу, направить заявку или обращение, отследить статус заявок и оценить качество работ; получать оповещения об отключениях воды, плановых работах и других важных новостях дома).
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Отличная транспортная развязка (ул.Бр.Кашириных, ул.Чичерина, ул.40 лет Победы, Университетская набережная), остановки общественного транспорта рядом. До центра города - 10-15 минут на автомобиле.
В шаговой доступности: Челябинский госуниверситет, сетевые магазины «Пятёрочка», "Спар", «Магнит», «Красное-Белое», брендовые автосервисы и дилерские центры, места для досуга, детские игровые и спортивные площадки.
Прямо в доме и рядом - аптеки, кафе, мед.учреждения, салоны красоты, магазины, сервисы доставки; во дворе дома - школа (Образовательный центр №7, спортклуб); в 5 минутах ходьбы - детский сад, образовательные учреждения, поликлиника.
Прямо у дома - благоустроенная зона отдыха - прогулочная пешеходная зона по ул.40 лет Победы, выход на берег реки Миасс, за рекой - сосновый бор, городской парк им.Гагарина.
Поблизости также: МФЦ, ТРК «Космос», Федеральный Кардиологический центр, Ледовая арена «Трактор», храм. Рядом - строящийся спорткомплекс Стадион «РМК-Арена», а также площадка под строительство Аквапарка «Большая вода».
У района отличная перспектива развития, эта квартира - комфортное место для проживания, и выгодный вариант для инвестирования.
ВНИМАНИЕ: наш дом - вставка-пристрой (подъезд №5) сдан весной 2018 года. Мы - первые (и единственные) собственники, сама квартира по факту НОВАЯ, так как все это время с 2018г в ней никто не проживал и под съем она не сдавалась (куплена и предназначалась для сына, но он уехал учиться и остался жить в др. городе).
Чистая продажа. Все документы в порядке, на руках, без обременений и залогов. Два взрослых собственника. В собственности более 5 лет, при оформлении в договоре будет указана полная стоимость квартиры.
Продаётся собственником. Риэлторов просьба беспокоить только при наличии реальных покупателей.
