3-комнатная квартира, 61.1 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Челябинске, улица Воровского, 9

В связи с переездом срочно продается трехкомнатная квартира по адресу ул. Воровского, д.9.
Общая площадь 61,1 м2, жилая - 44,8 м2.
Комнаты изолированные - 17.4/ 17.1/ 10.3 м2.
Кухня - 5,7 м2, газовая плита.
Санузел раздельный.
Балкон.
Высота потолков 2,56 м.
Год постройки дома 1967. В 1988г. в доме был сделан капитальный ремонт с заменой труб центрального отопления. 
На окнах стоят решетки. В двух комнатах есть пластиковые окна. Железная входная дверь, подключена сигнализация.
Квартира готова к капитальному ремонту.
На лестничной площадке три квартиры, но именно у этой квартиры нет ситуации дверь-в-дверь.
Подъезд расположен в глубине двора, максимально далеко от проезжей части. Дороги не слышно вообще. Двор нельзя проехать насквозь, т.к. перегорожен блоком. Практически всегда найдется место для парковки.
Сверху и сбоку спокойные соседи.
Максимально удачное расположение - в шаговой доступности есть абсолютно все: 
- Городская больница #1, детская поликлиника, грязелечебница, частные медицинские центры, стоматология;
- детские сады;
- престижные гимназии #1 и #80;
- Челябинский государственный педагогический университет;
- государственные организации;
- магазины (ТК Киномакс, Золотое яблоко, ТК Никитинский, сетевые магазины);
- рестораны; 
- остановки любого общественного транспорта во все направления города - автобус, троллейбус, трамвай;
- театры (драматический театр и ТЮЗ);
- Площадь Революции и Кировка;
- парк им. Пушкина и Алое поле;
- и многое-многое другое.

Очень выгодная цена!
Новым собственникам остается газовая плита Гефест (2022г.), холодильник Indesit и прочее по договоренности.
В собственности более трех лет после приватизации, предыдущих владельцев нет. Один собственник. Подходит для ипотеки. Есть свой риэлтор. Агентствам и частным риэлторам, предлагающим свои услуги, просьба не беспокоить.