3-комнатная квартира, 77.7 м2, этаж 5 / 17, на продажу в Челябинске, улица Академика Макеева, 36

Уютнaя, cвeтлaя, простoрнaя тpеxкомнатнaя квapтирa в лучшe жилoм комплекcе Чeлябинcка. Зaкрытый двoр. Одно из лучших двopoвыx прoстрaнcтв гoрoдa.

Удачная планировкa: три жилыx кoмнаты, пpocтоpнaя куxня-гоcтинaя, большая ванная комната с окном и гостевой с/у.

Квартира - 77,7 м2 (с учетом объединенной лоджии с комнатой):
- кухня гостиная – 20,2 м2
- жилая комната 1 – 21,1 м2 (17,0 м2 + лоджия 4,1 м2)
- детская комната 1 – 11,2 м2
- детская комната 2 – 11,2 м2
- санузел – 5,1 м2
- кладовка – 2,3 м2 (изначальное предназначение – гостевой туалет)
- коридор – 6,6 м2

Конструктив: индустриальный дом – 2-16 этажи из однослойных железобетонных панелей производства «Бетотек». Этажи -1 и 1 являются монолитным стилобатом. Фасад имеет сплошное утепление, оштукатурен и окрашен.

Дом на гарантии от Застройщика до сентября 2026 года

Ремонт:
- Пол ламинат Таркетт 33 класс
- Стены обои виниловые на флизелиновой основе
- Зона ТВ оформлена гипсовыми 3D панелями с текстурой «Вельвет»
- Потолки натяжные
- Межкомнатные двери с магнитными замками
- Домофон – IР телефон
- Заведен оптический интернет-провод и витая пара с разводкой по квартире
- Ванная отделка 100 % керамограниит
- Оконные откосы ГКЛВ

Окна выходят на солнечную сторону:
- размером 2,02*1,83 м из немецкого профиля RЕНАU
- стеклопакеты с атермальным напылением
- заниженная подоконная зона 0,7 м от пола
- москитные сетки

Инженерные сети:
- разводка труб отопления, холодной и горячей воды в стяжке пола (в квартире нет стояков отопления и ХГВС)
- система отопления погодозависимая с выносными датчиками на кровле
- приборы отопления – конвекторы с терморегуляторами (выставляете необходимую температуру и в автоматическом режиме обеспечивается её поддержание)
- поквартирный учет расхода тепловой энергии на обогрев квартиры (можете выставить невысокую температуру в квартире и платить по счетчику меньше)
- передачу показаний счетчиков ХГВС и потребление тепла осуществляет управляющая компания
- шумоизоляция канализационных стояков
- вентиляция приточно-вытяжная принудительная: приток через клапаны на оконных блоках, вытяжка посредством дефлекторов, установленных на кровле
- в гостиной сплит-система КЕНТАТСУ мощностью 12ВТU (охлаждение помещений до 35 кв. м)
- в квартире автоматический пожарный извещатель (сигнал тревоги уходит на пульт дежурного)
- установлена система первичного пожаротушения (шланг с распылителем типа «Роса»)
- в коридоре на этаже мощная система дымоудаления
- над входами в квартиры установлены сплинкеры. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 10063248. Район: Центральный