2-комнатная квартира, 61.2 м2, этаж 1 / 3, на продажу в Челябинске, улица Сталеваров, 58

Aрт. 104596082 Пpодaётся кваpтира на 1 этажe стaлинскoгo дoмa c ЖБ-пepeкpытиями! Идeaльнo пoд коммерцию!  

Перевoд в нежилой фoнд соглacoван с собственником!  

Плoщaдь: 61,2 м² · Peмoнт: отличный · Потoлки: 3 м · Плaнирoвка: изoлиpовaнная («бaбoчкa»)  

Преимущecтва для бизнecа:  

  Oчeнь высокaя пpoxодимость чeрез 2 домa остановка Орленок .

  Первый этаж с возможностью оборудовать отдельный вход со Сталеваров  — идеально для офиса, магазина, салона красоты, кофейни или студии. 

Прочные железобетонные перекрытия — безопасность и долговечность, подходят для оборудования и высокой проходимости.  

  Удобный доступ — низкий цоколь и вход без высокого крыльца: легко для клиентов, грузов и маломобильных групп.  

  Минимум соседей — всего 18 квартир в доме, тихий двор, толстые кирпичные стены сталинки.  

  Легальный перевод в нежилой фонд — собственник (старший дома) готов к сотрудничеству.  

Особенности квартиры: 

- Просторные изолированные комнаты с 1 окном на улицу (под входную зону) и 2 окнами во двор — много естественного света.  

- Большая кухня — можно организовать зону приёма гостей, мини-кухню для сотрудников или склад.  

- Раздельный санузел — удобно для клиентов и персонала.  

- Широкий коридор— место для ресепшена, витрин или зоны ожидания.  

- Готовый ремонт — не нужно вкладываться, можно начинать работу сразу после оформления!  

О доме: 

Постройка 1944 года, строили сами для себя работники комбината, поэтому материал стен блок+кирпич, что приветствуется при переводе в нежилое + жб перекрытия.

· Сталинский кирпичный дом (3 этажа) с железобетонными перекрытиями — надёжность и престиж локации.  

· Исторический фасад, высокие потолки 3 м.  

Уникальное предложение! 

Редкий случай, когда в сталинке на 1 этаже можно легально открыть бизнес. Уже согласованы ключевые моменты с собственником — вы экономите время на переговорах!  

Цена: ниже рыночной для коммерческих помещений в сталинках!

Такие объекты с ЖБ-перекрытиями, низким цоколем и готовым ремонтом «уходят» за 1–2 недели. Успейте забронировать просмотр! Собственник настроен на быструю сделку.