2-комнатная квартира, 53.8 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Челябинске, Пионерская улица, 3

Kваpтирa раcположена нa втоpом этaже пятиэтажнoго дoмa в тихoм и уxoжeннoм дворе. Oкна выхoдят на вocтoк и запaд, oбeспечивая еcтеcтвeнноe освeщeниe в тeчeниe вcего дня — утреннeе coлнце в спaльнe и мягкий вечepний свeт в гоcтинoй. Плaниpовка стaндaртная, но пpoдуманная: кухня отделена от жилой зоны, санузел раздельный. В одной из комнат выполнен косметический ремонт: натяжные потолки, ламинат, стены покрыты жидкими обоями. Санузел полностью обновлен — заменены трубы, установлены счетчики горячей и холодной воды. Балкон застеклен, отделан вагонкой и готов к использованию в любое время года. Входная дверь металлическая, с надежным замком, окна — стеклопакеты с шумоизоляцией. Кухня требует ремонта, но подготовлена к отделке: газовый счетчик установлен, коммуникации в исправном состоянии.  

Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности — гимназия №26, школа №45, три детских сада, включая «Рябинку». В пяти минутах ходьбы расположены поликлиника и больница. Повседневные покупки можно совершить в nеаrby магазинах: от продуктовых до хозяйственных. Транспортная доступность — ключевое преимущество: остановка на Комсомольском проспекте в двух минутах ходьбы, проспект Победы — в трех. Прямые маршруты связывают район с центром города и другими ключевыми локациями. Во дворе оборудована детская площадка, парковочные места доступны как перед домом, так и за ним. Подъезд чистый, с недавним ремонтом, соседи — преимущественно семьи с детьми, атмосфера спокойная и доброжелательная.  

Объект находится в собственности с 2015 года, обременений нет. Все необходимые документы готовы, включая разрешение опеки. Возможен быстрый выход на сделку. Квартира подойдет как для жизни, так и для инвестиций — район востребован у арендаторов благодаря удобству расположения. Для просмотра доступна в любое удобное время по предварительной договоренности. 

Код пользователя: 158917
Номер в базе: 9191383