Офис, 481 м2, на продажу в Челябинске, Лесопарковая улица, 5к2

Арт. 34674158 Продается отличный офис на пересечении ул. Лесопарковой и ул. Сони КривойПомещение по своим техническим характеристикам подойдет для размещения офиса, IT компании, дизайн центра, косметологического, медицинского центра, стоматологии.Свободная планировка позволяет учесть все требования арендатора в планировочных решениях.Входная группа и наружная реклама организована с фасадной части здания и просматривается с проезжей части.Характеристика объекта:•    Тип: встроенное•    Этаж: 1 и 2•    2 отдельных входа•    Этажность: 22 этажа •    Общая площадь: 480,8 м2 •    Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич•    Высота потолков: 3,7м.•    Парковка: на 30 машиномест•    Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление – центральные•    Длина фасада: 30 м•    Охранная сигнализация: есть•    Пожарная сигнализация: есть•    Кондиционирование: естьПреимущества объекта:•    Находится в новом жилом комплексе, который построен в соответствии с современными стандартами•    Находится вблизи остановок общественного транспорта и пешеходного перехода•    Находится вблизи с лесопарковой зоной •    Свободная планировка•    Объект обеспечен достаточной электрической мощностью•    Высокая покупательская способность жителей ЖК «Лесопарковый» •    Возможность работы: 24/7 без ограниченийВ зоне охвата 7 минутной шаговой доступности расположены:1.    Белый рынок2.    Стоматологическая клиника City Smile3.    ЮУрГУ4.    ЖК Лесопарковый5.    ТК Курчатов6.    Розничная сеть «Пятерочка»7.    Кафе-пекарня «Поль Бейкери»8.    Кафе Belochka, Сели-съели9.    Аптека Классика10.    Салон красоты Babor 11.    Банки: «Росбанк», ВТБ12.    Центр дизайна и интерьера «Park Avenue»13.    Школа английского языка «Английский клуб»14.    Бизнес центр Полет15.    Гостиница IBIS16.    Городской бор 17.    Более 33 организаций и предприятий.Помещение функционально поделено на 2 зоны. В настоящее время 220 м2 сданы в аренду и приносят постоянный арендный дохо