Офис, 1280 м2, на продажу в Челябинске, Линейная улица, 64

Продается отдельно стоящее офисное здание и земельный участок на первой линии улицы Линейной в г. Челябинске. Площадь офисного здания составляет 1280 м2 (74:36:0210003:195) и включает в себя:
1)    4 этажа по 120 м2 с кабинетной планировкой, качественной отделкой, санузлами и душевыми;
2)    Цокольный этаж 120 м2 – содержит в себе технические помещения (ИТП, электрощитовая), складские помещения, обеденную зону и зону отдыха.
3)    Теплый склад 80 м2
4)    Холодный склад 570 м2 (есть возможность сделать теплым)
Площадь земельного участка составляет 1500 м2 (74:36:0210003:3798 м2; 74:36:0210003:205701 м2)
1)    Асфальтобетонное покрытие для удобства погрузо-разгрузочных работ
2)    Отдельно стоящий пост охраны 
3)    Ограждение по всему периметру из профнастила, двое ворот для удобного заезда/выезда с территории
4)    Холодные склады, представленные не капитальными строениями порядка 300 м2
5)    Навес, 
     Удачное расположение объекта способствует хорошей транспортной доступности крупногабаритному транспорту к основным транспортным артериям (Екатеринбург, Троицк, Уфа, Курган). В 10 минутах езды до площади Революции, остановка общественного транспорта.
      Прилегающая территория обеспечивает свободную парковку для сотрудников и клиентов (порядка 30 машиномест).
      Характеристики объекта:
•    Водоснабжение – централизованное 
•    Электроснабжение – централизованное, мощность 15 кВт (с возможностью увеличения)
•    Теплоснабжение – централизованное 
•    Водоотведение – септик
•    Вентиляция – естественная
•    Охранно-пожарная сигнализация
•    Видеонаблюдение
•    Санузлы – 4 шт на каждом этаже,
•    Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, окна пластиковые.
Прямые договора с поставщиками энергоресурсов.
Собственник – юридическое лицо, продажа без НДС.
Осмотр по предварительной договоренности.