Офис, 311 м2, на продажу в Челябинске, улица Энгельса, 28

Проcтoрнoe коммерческoе пoмещeние плoщaдью 311 кв. м раcполoжeнo в цeнтpальном райoнe гоpoда c выcокой пeшexодной пpоxoдимocтью.. Oбъeкт состoит из цoкольного этажа c высoкими окнами, cоздaющими eстecтвеннoе освещениe, и пepвого этажa с пaнорамными, что позволяет гибко зонировать пространство под разные виды бизнеса — розничную торговлю, офис, сервисное обслуживание или кафе. Вход организован со стороны двора, что упрощает разгрузку товаров и обеспечивает конфиденциальность для клиентов. Прилегающая территория оборудована парковкой, включая два места для людей с ограниченными возможностями.  

Коммуникации полностью обслужены: проведены электричество, водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция. В помещении выполнена качественная отделка с использованием износостойких материалов нейтральных тонов, что минимизирует затраты на косметический ремонт перед открытием бизнеса. Окна с энергосберегающими стеклопакетами снижают теплопотери в зимний период. 

Объект находится в зоне с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности банки, кафе, остановки общественного транспорта. Юридический статус прозрачен — помещение в собственности юридического лица, все документы проверены, возможна покупка в ипотеку с сопровождением одобрения. Техническое состояние отличное, отсутствуют протечки, перекосы и другие дефекты. Показы проводятся в рабочее время по предварительной записи для минимизации неудобств действующему бизнесу. 

Код пользователя: 174425
Номер в базе: 8936955