Офис, 89.6 м2, на продажу в Челябинске, улица Сони Кривой, 36

Арт. 135495532 Продажа коммерческого помещения в Центральном районе города Челябинска.
Объект расположен в плотной городской застройке, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и основных автомобильных магистралей, что обеспечивает высокий пеший и автомобильный трафик. 
    Расположение в одном из густонаселённых районов Челябинска — жизнь в сердце города с насыщенной городской инфраструктурой: жилые массивы, торговые точки и сервисы рядом повышают поток потенциальных клиентов и сотрудников. 
   Транспортная доступность обеспечивает удобный подъезд грузового и легкового транспорта; наземная парковка на территории упрощает логистику и приёмы посетителей.
Помещение расположено  в цокольном этаже жилого кирпичного дома, с отдельным входом с улицы и  оборудованным санузлом. 
Баланс цены и удобств делает предложение привлекательным для инвестиций и оперативного запуска бизнеса.
Помещение подготовлено под офисное назначение, что обеспечивает гибкость использования: подходит под офис компании, креативное пространство или коворкинг, небольшую распределительную точку/склад для ecommerce, шоурум или торговую точку с удалённым обслуживанием. Площадь помещения состоит из двух комнат+подсобное/техпомещение, отдельно расположенный индивидуальный санузел, что позволяет реализовать зонированную планировку — переговорные, рабочие места и складские ниши — с минимальными вложениями благодаря косметическому ремонту. 
- Новые кондиционеры в каждом помещении 
- Электрические наружные роллеты, в том числе на входной двери
- Новая металлическая дверь в коридор
- В комнатах остаются камеры, регистратор, магнитные замки на двери, домофоны с мониторами и дистанционным открытием.
Новое освещение, ремонта не требует, все обслужено.
Преимущества объекта:
- Выгодные торговые точки и высокая проходимость жителей близлежащих районов;
- Доступные площади и гибкие форматы — легко масштабировать под офис, креативное пространство или склад микроформата;
- Удобные склады и распределительные возможности для малого ecommerce и служебной логистики;
- Возможность организации коворкинга или студийных пространств с минимальными вложениями;
- Наличие наземной парковки — важный фактор для клиентов и персонала;
- Класс C+ и кирпичная конструкция дают долгосрочную надёжность и привлекательность для инвесторов.
Фото соответствуют состоянию объекта в настоящее время.
Покажем в любое удобное время по предварительной договоренности.
Звоните, не делайте свой выбор не посмотрев наш объект
Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.
Работаем с подбором банковских ипотечных программ