Офис, 2000 м2, на продажу в Челябинске, улица Марченко, 24

Более 50% от здания!!!
Уникальное предложение для инвесторов!!!

Инвестиционное предложение для тех, кто мыслит на несколько шагов вперед. Покупка данного актива — это приобретение доминирующей позиции (более 50% голосов) в офисно-коммерческом здании с высокой проходимостью. Быстрая окупаемость.

Основа предложения - пакет помещений 2000 кв.м. в здании. Включает 4 полноценных этажа целиком, отдельные помещения на других этажах и отапливаемые гаражные боксы во дворе.
Обладатель пакета сам назначает УК, утверждает тарифы и развитие всего здания.

Этажи коридорной планировки с кабинетами 17 или 34 кв.м. 
Аренда в здании от 400 (верхний этаж) до 1000 (первый этаж) руб/кв.м.

Здание отдельно стоящее, своя огороженная территория, возможно разместить от 40 машиномест. Есть возможность реконструкции с увеличением площади примерно еще на 2000 кв.м..

Помимо этого в стоимость входит управляющая компания, эл.мощности, кабели, коммунальное хоз-во, земля и пр.

Ключевой перекресток, оживленная улица, непосредственное примыкание к крупному рынку, стабильный людской поток. Здание расположено на пересечении потоков: между спальными районами ЧТЗ, р-н Северо-востока и производственными районами ЧТЗ и Ленинского р-на, а также находится в двух остановках от центра города.

Первичные доходы от аренды имеются. Главная ценность заключается в правах и возможностях, которые открывает контрольный пакет для будущего увеличения стоимости всего актива. Полная экономическая модель и юридические нюансы — на встрече.

Цена обсуждается с инвестором, понимающим ценность предложения.

Подробности при встрече. ЗВОНИТЕ!!!