Описание
Лучшие коммерческие объекты — в офисе агентства [А1] Недвижимость!
Предлагается к продаже отдельно стоящее 5-этажное офисное здание площадью 2765,4м² на собственном земельном участке 2279 м². Объект расположен на одной из ключевых магистралей города с очень высоким трафиком. Прямо перед зданием — остановка общественного транспорта, что обеспечивает максимальную доступность для арендаторов и их клиентов.
Почему этот объект нужно рассмотреть в первую очередь:
• Локация, которая работает на вас: первая линия, удобный подъезд из любого района города, высокая видимость, плотный поток пешеходов и автомобилей.
• Здание 2001 года постройки, полная реконструкция в 2014 году.
Кровля металлочерепица, материал стен кирпич (облицован стеновыми панелями), пластиковые стеклопакеты, нагрузка на перекрытия 300кг\м2.
• Функциональная этажность: 5 этажей (включая цоколь) + мансардный этаж.
На 1 этаже — два входа (центральный и запасной), в цоколь — три отдельных входа.
Кабинетная планировка, все помещения с окнами, выполнен косметический ремонт. Высота от 3м до 3,59м. На каждом этаже 2 санузла.
• Центральные коммуникации — электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.
Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Все инженерные системы обслужены и находятся в рабочем состоянии.
Выделенная мощность — 112 кВт, два ввода по 56 кВт.
• Отсутствие обязательных платежей в управляющую компанию и за капитальный ремонт.
• Безопасность: система охраны, видеонаблюдения и доступа в здание.
• Инженерия: вентилируемый фасад, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, сплинкерная система пожаротушения и система оповещения о пожаре, интернет и телефония представлена всеми основными провайдерами (Ростелеком, интерсвязь, дом.ру, новые технологи связи и др)
• На территории — собственная парковка на 24 машиноместа с доступом через шлагбаум.
Объект может рассматриваться для организации и размещения собственного бизнеса, а также как готовый инвестиционный проект, учитывая сложившийся за долгие годы формат офисного центра.
