Помещение свободного назначения, 759.6 м2, на продажу в Челябинске, улица Комаровского, 6А

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Продам отдельно стоящее 2-х этажное здание + цокольный этаж общей площадью 759,6 м² на первой линии по адресу: г Челябинск, ул. Комаровского, д 6-Б - нежилое в собственности, свидетельство; - новое, отдельно стоящее здание с панорамным остеклением и хорошо заметной входной группой; - очень оживленный микрорайон (утёс); - по соседству магазины "Магнит", "Магнит косметик", "Пятерочка", "Монетка", рынок; - на первом этаже действующий магазин "Улыбка Радуги", что создает дополнительный трафик в здание; - наличие парковки; - большой пешеходный трафик с тротуара!; - отдельный вход + запасной выход; - есть грузовой лифт; - очень светлое помещение, с большим количеством окон; - высота потолка 3.5 метра!; - свободная планировка; - отличный ремонт; - водоснабжение, отопление, санузел; - пожарная и охранная сигнализация; - разрешенная мощность до 80 кВт с возможностью расширения; - пол керамогранит, потолок армстронг, стены под покраску; - отличные рекламные возможности на фасаде. В настоящее время сдан в аренду только 1-й этаж, доходность здания 200 т.руб. Потенциальный доход здания при сдаче в аренду всех площадей 360-370 т.рублей. В ближайшее время здание будет полностью заселено арендаторами. Стоимость здания 32 900 000 руб. (в здании своя котельня, отопление по очень выгодным тарифам). Идеально подходит под магазин, ресторан, банк, оказание различных услуг. Обращаться к Вашему персональному консультанту.ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ. Агентство регионального развития Челябинской области. Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.